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À vendre – Terrains de 3 000 m² à Villebois-Lavalette
Villebois-Lavalette · 16320 · Charente, Nouvelle-AquitaineSurface totale
3 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Vente de terrains de 3 000 m² à Villebois-Lavalette, en Charente (16)
Nous vous proposons des lots de terrains de 3 000 m² (sur 10 ha de réserve foncière) à Villebois-Lavalette, en Nouvelle Aquitaine. Ce terrain propose un parfait emplacement pour votre entreprise. Nous restons disponibles pour tout besoin d'information.
Un terrain à Villebois-Lavalette
Ce terrain à vendre vous garantit un emplacement idéal à proximité d'Angoulême
- À moins de 20 km :
- la gare de Châteauneuf-sur-Charente
- À moins de 50 km :
- la gare TGV d'Angoulême
- À moins de 100 km :
- les aéroports d'Angouleme-Brie-Champniers, de Bordeaux-Merignac et de Niort-Souche
- les gares TGV de Libourne, de Bordeaux Saint-Jean et de Surgères
- les ports maritimes de Bordeaux et de Royan
A 1/2h de l'agglomération angoumoisine. Desserte ferroviaire desservant le Sud Charente, Angoulême, Montmoreau, Chalais. Proximité RN 10 desservant Angoulême. Limitrophe au Périgord Vert.
Services de proximité
Villebois-valette est classée "petite cité de caractère". Son château, ses halles anciennes ainsi que ses services et commerces offrent un cadre de vie de qualité. Commerces et services de proximité. Services aux familles, structures d’accueil. « Petite enfance », centres de loisirs. Equipements de loisirs, sportifs et culturels.
Quel budget pour ce terrain ?
Le prix de vente de ce terrain s'élève à 15 € HT/m². Vous souhaitez vous installer en Charente et aimeriez davantage d'informations sur ce terrain ? Nos équipes se tiennent disponibles pour mettre en place votre projet immobilier.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 14 — Perigueux Ouest 43,4 km
Gare voyageurs
Montmoreau 14,3 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
75,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (16) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
22
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Villebois-Lavalette.
507
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
337
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- STEPADIS Commerce ~75 salariés
- CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE LAVALETTE TUDE ET DRONNE Santé / Action sociale ~75 salariés
- COLLEGE HENRI MARTIN Enseignement ~35 salariés
- LES AMIS DU PATRIMOINE HORTE ET LAVALETT Santé / Action sociale ~35 salariés
- CAISSE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL Finance / Assurance ~15 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Lavalette Tude Dronne. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
6 293
Actifs occupés (15-64 ans)
2 321
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 065
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28.2 %
- Employés 26.4 %
- Prof. intermédiaires 17.5 %
- Artisans / commerçants 10.8 %
- Cadres 8.7 %
- Agriculteurs 6.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+369 actifs viennent travailler à Villebois-Lavalette chaque jour depuis une autre commune. Dont 142 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Magnac-lès-Gardes 34 actifs 9.2 %
-
Dignac 31 actifs 8.4 %
-
Angoulême 21 actifs 5.7 %
-
Mouthiers-sur-Boëme 19 actifs 5.1 %
-
Saint-Séverin 16 actifs 4.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Villebois-Lavalette.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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