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Locaux d'activité
Chalon-sur-Saône · 71100
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À louer – Locaux d’activité de 1 400 m² divisibles dans la commune de Lux- Saône et Loire (71)
Lux · 71100 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
814 m²
Divisible dès
592 m²
Disponibilité
1
Description
Location de locaux d'activité de 1 400 m² à Lux, en Saône-et-Loire (71)
Nous vous proposons des locaux d'activité de 1 400 m² divisibles à Lux, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ces lieux en très bon état proposent une localisation idéale pour le développement de vos activités. Prenez contact avec notre équipe pour davantage d'informations.
Cellules commerciales de 1400 m² avec vitrine. Possibilité de deux cellules 592 m² et 814 m².
Des locaux d'activité à Lux
Ces locaux à louer garantissent à votre entreprise un parfait emplacement proche de Chalon-sur-Saône.
- À moins de 20 km :
- la gare TGV de Chalon-sur-Saône
- les gares de Sennecey-le-Grand, de Fontaines-Mercurey et de Rully
- À moins de 50 km :
- les gares TGV de Beaune et du Creusot-Montceau-les-Mines-Montchanin
- les gares de Chagny, de Tournus et de Santenay les Bains
- À moins de 100 km :
- les aéroports de Dijon-Longvic et de Dole-Tavaux
- les gares TGV de Mâcon, de Mâcon Loché TGV et de Dijon
Quel est le prix de location des lieux ?
Le loyer annuel du bien est de 112 000 €.
Le site est situé sur une zone bénéficiant d'aides à finalité régionale, permettant potentiellement à votre entreprise de bénéficier d'aides à l'implantation.
Si ces locaux d'activité répondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour rendre possible votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 26 — Chalon-Sud 1,2 km
Gare voyageurs
Chalon-sur-Saône 3,1 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
115,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
73/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (71) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 487 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
780
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Lux.
822
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
467
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LUXDIS Commerce ~225 salariés
- COMMUNE DE LUX Administration publique ~35 salariés
- MAISON MILO Industrie manufacturière ~35 salariés
- ETABLISSEMENTS FOURNERET Commerce ~15 salariés
- 2AGE-MCS GUIDAGE 3D - 2AGE-BET ET 2AGE-RAIL Activités spécialisées (conseil, R&D) ~15 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 7 gros employeur(s)
- Hébergement / Restauration 3 gros employeur(s)
- Autres services 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Chalon. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
45 944
Actifs occupés (15-64 ans)
23 214
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
11 490
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.7 %
- Employés 26.8 %
- Ouvriers 23.7 %
- Cadres 14.5 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+504 actifs viennent travailler à Lux chaque jour depuis une autre commune. Dont 314 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Chalon-sur-Saône 126 actifs 25 %
-
Saint-Rémy 40 actifs 7.9 %
-
Montchanin 25 actifs 5 %
-
Varennes-le-Grand 25 actifs 5 %
-
Saint-Loup-de-Varennes 24 actifs 4.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lux.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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