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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Entrepôt

À vendre ou à louer- Entrepôt de 1 900 m² à Dampierre-les-Bois- Doubs (25)

Dampierre-les-Bois · 25490 · Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
1 900 m²
Terrain
4 800 m²
Hauteur utile
7,0 m
Disponibilité
1

Description

Location ou vente d'entrepôt de 1 900 m² à Dampierre-les-Bois, dans le Doubs (25)

Nous vous proposons un entrepôt de 1 900 m² à Dampierre-les-Bois, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ce site en bon état est équipé d'un système d'air conditionné et d'un chauffage gaz à l'individuel. Avec ce site installé à moins d'une heure de Belfort et de Mulhouse, votre activité tirera parti de leur attractivité. Contactez notre équipe pour connaître le prix de ces lieux.

Un entrepôt idéalement situé à proximité de Belfort et de Mulhouse

Proposés à la vente et à la location, ce local profite d'une localisation parfaite pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Montbéliard ou encore la Suisse.

  • À moins de 20 km :
    • la gare TGV de Belfort-Montbéliard TGV
    • les gares de Morvillars, de Grandvillars et de Joncherey
  • À moins de 50 km :
    • les gares de Bas Évette, de Valdieu et de Dannemarie
  • À moins de 100 km :
    • les aéroports de Bale-Mulhouse et de Colmar-Houssen
    • les gares TGV de Mulhouse, de Remiremont et de Colmar

Le bien est composé comme suit :

• Une surface de bureaux d'environ 590 m² comprenant 4 bureaux cloisonnées, 3 espaces de bureaux en open space, un local informatique, un local archive, 1 salle de réunion, un espace accueil/secrétariat ainsi que des locaux sociaux (réfectoire, WC).

• Une surface d'activité d'environ 1300 m² décomposé en trois halls disposant de chauffage par radiant gaz, de canalis, d'une dalle renforcée, de 3 mezzanines de stockage, de ponts roulants de 3.2T et de 250kg, de 3 portes sectionnelles automatiques, d'une hauteur sous plafond de 7m, d'un compresseur et de locaux sociaux (vestiaires, douches, WC).

Le bien bénéficie d'un système de désenfumage, de climatisation réversible, de vidéosurveillance, d'une puissance de 400A, d'une bonne isolation et places de parkings privatives

Quel est le loyer de cet entrepôt ?

Vous désirez vous installer dans le Doubs et avez besoin de davantage d'informations sur cet entrepôt ? Les données tarifaires concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Pont roulant
  • Porte sectionnelle
  • Climatisation
  • Parking · VL
  • Isolation · Toiture isolée
  • Chauffage · Gaz individuel

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A36 sortie 10 — Brognard/Grand-Charmont 5,6 km
Gare voyageurs
Morvillars 4,1 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 46,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 50/100
  • Vitalité économique 15 % 45/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (25) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 225 €/m²
Prix de vente médian /m²
Évolution vs N-1
633
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Dampierre-les-Bois.

543
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
363
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • EUROCADE SA Industrie manufacturière ~75 salariés
  • DAMPIERRUS Commerce ~35 salariés
  • ETABLISSEMENTS JARDOT CHRISTIAN Industrie manufacturière ~35 salariés
  • JILAV Commerce ~35 salariés
  • STE INDUTR DE MICRO INJECTION Industrie manufacturière ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 10 gros employeur(s)
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Construction 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pays de Montbéliard Agglomération. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

50 782
Actifs occupés (15-64 ans)
28 757
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
10 840
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 32.1 %
  • Prof. intermédiaires 25.5 %
  • Employés 24.6 %
  • Cadres 12.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+343 actifs viennent travailler à Dampierre-les-Bois chaque jour depuis une autre commune. Dont 219 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Montbéliard 27 actifs
  • Bavans 15 actifs
  • Delle 15 actifs
  • Méziré 15 actifs
  • Belfort 13 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Dampierre-les-Bois.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Franche-Comté
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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