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Réf.
15780
À louer – Local Industriel de 1 500 m² à Villenave-d’Ornon – Gironde
Villenave-d'Ornon · 33140 · Gironde, Nouvelle-AquitaineSurface totale
1 500 m²
Terrain
1 500 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location d'un local industriel de 1 500 m² à Villenave-d'Ornon, en Gironde (33)
Vous cherchez où installer des locaux industriles ? Nous vous proposons une opportunité en région Nouvelle-Aquitaine. Ce site bénéficiera de l'attractivité de Bordeaux, de Pessac et de Mérignac. À l'extérieur, un parking voiture est disponible pour vos clients et vos salariés ainsi qu'une aire d'atterrissage. Contactez-nous pour tout complément d'information.
Caractéristiques du local industriel
Ce bâtiment possède une superficie d’environ 1 500 m² exploitée jusqu'en juin 2020. Il y a une grande surface commerciale, une partie bureaux avec des sanitaires et une réserve.
Vous avez également sur le site, un parking de 40 places.
L’accessibilité est facile avec un accès par la rocade et le tramway.
À proximité, vous trouverez des commerces.
Des locaux d'activité idéalement situés à Villenave-d'Ornon
Desservis par bateau, par l'avion et par le train, ces locaux d'activité, proposés à la location, garantissent à votre entreprise une localisation idéale dans le département de Gironde (Villenave-d'Ornon). Le site est placé à côté de Bordeaux, de Pessac et de Mérignac.
Transports à proximité :
À moins de 20 km :
- L'aéroport de Bordeaux-Merignac
- La gare TGV de Bordeaux Saint-Jean
- Le port de Grand port maritime de Bordeaux
- Les gares de Bègles, de Villenave-d'Ornon et de Cadaujac
À moins de 50 km :
- Les gares TGV de Libourne et de Biganos Facture
- Les gares de La Grave d'Ambarès, de Sauveboeuf et de Saint-Loubès
À moins de 100 km :
- Les gares TGV de La Teste et d'Arcachon
- Les gares de Pauillac, de Caudrot et de Bussac
Quel budget à prévoir pour ce bâtiment ?
Le loyer est de 15 000 € / mois. Vous désirez vous installer en Gironde et souhaitez en savoir plus sur ce bâtiment commercial ? Nos équipes sont à votre écoute pour mettre en place votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 1.1 — Labrede (partie) 11,1 km
Gare voyageurs
Villenave-d'Ornon 2,0 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD)
12,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 75/100
-
Vitalité économique 25 % 90/100
-
Aides territoriales 35 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Villenave-d'Ornon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 778 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +3.7 %
Évolution vs N-1
37
Transactions en 2025
68 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Villenave-d'Ornon.
18 947
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
3 150
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON Administration publique ~750 salariés
- INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
- AILE EMPLOIS FAMILIAUX Santé / Action sociale ~150 salariés
- ASSOCIATION GARDE A DOMICILE LES AGAPES Santé / Action sociale ~150 salariés
- ALIENOR NETTOYAGE Services administratifs ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Bordeaux Métropole. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
380 245
Actifs occupés (15-64 ans)
159 247
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
178 908
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Cadres 28.4 %
- Employés 24.7 %
- Ouvriers 13.1 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 136 actifs viennent travailler à Villenave-d'Ornon chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 581 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bordeaux 836 actifs 11.7 %
-
Bègles 544 actifs 7.6 %
-
Talence 472 actifs 6.6 %
-
Pessac 389 actifs 5.5 %
-
Gradignan 292 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Villenave-d'Ornon.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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