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Locaux industriels
Peyre en Aubrac · 48130
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Réf.
12459
À louer – 2 Locaux Industriels de 1 200 m² à Beaugency – Loiret (45)
Beaugency · 45190 · Loiret, Centre-Val de LoireSurface totale
2 400 m²
Divisible dès
1 200 m²
Hauteur utile
8,0 m
Disponibilité
1
Description
2 Locaux Industriels de 1 200 m² à louer à Beaugency (45)
Découvrez ces deux locaux d'activités disponibles à la location à Beaugency. Chacun d'entre eux d’une surface 1 200 m², ils conviendront parfaitement aux activités de stockage. Ils sont dotés d'une zone de déchargement de 500 m².
Les locaux offrent un accès de plain-pied et bénéficient d'une hauteur sous plafond allant de 5,2 à 8,2 mètres. Selon vos besoins, il est possible d'aménager des espaces sociaux ou des bureaux sur demande.
Autres caractéristiques techniques :
- Puissance électrique > 400KVA disponible
- Radiants gaz
Une localisation stratégique entre Blois et Orléans
Idéalement situés à Beaugency, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité d'un axe majeur reliant Blois à Orléans. Vous profiterez d'un accès direct à l'autoroute A10 et vous aurez également la possibilité de rejoindre aisément l'A71.
Grâce à cette localisation stratégique, vous serez à seulement 30 minutes d'Orléans et à moins de 2 heures du centre de Paris. De plus, depuis Beaugency, vous pourrez facilement accéder à de nombreuses communes telles que Tours ou Bourges.
À proximité :
- Gare d’Orléans et Gare de Blois à 35 minutes
- Aéroport de Tours - Val de Loire à 1h
Ces locaux Industriels disponibles à la location vous intéressent ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 15 — Meung-sur-Loire 6,5 km
Gare voyageurs
Beaugency 0,6 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
78,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 60/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 35 % 25/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Bassin de talent
! Points d'attention
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Beaugency en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 130 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +1.2 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
54 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Beaugency.
3 276
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
1 165
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER LOUR PICOU Santé / Action sociale ~150 salariés
- COMMUNE DE BEAUGENCY Administration publique ~150 salariés
- LYCEE GENERAL TECHNO. FRANCOIS VILLON Enseignement ~150 salariés
- ABRAPA LOIRET Santé / Action sociale ~75 salariés
- POCHET DU COURVAL Industrie manufacturière ~75 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Terres du Val de Loire. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
22 115
Actifs occupés (15-64 ans)
11 459
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 127
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 26.1 %
- Ouvriers 23.5 %
- Cadres 15.5 %
- Artisans / commerçants 6.2 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 418 actifs viennent travailler à Beaugency chaque jour depuis une autre commune. Dont 691 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Lailly-en-Val 110 actifs 7.8 %
-
Villorceau 103 actifs 7.3 %
-
Mer 86 actifs 6.1 %
-
Meung-sur-Loire 82 actifs 5.8 %
-
Tavers 76 actifs 5.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Beaugency. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
