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Guéret · 23000
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Parc d'activités économiques ·
Creuse
Parc industriel de l’agglomération de Guéret
Guéret · 23000 · Creuse, Nouvelle-AquitainePrésentation
Le Parc Industriel de l'Agglomération de Guéret est d'une superficie d’environ 100 hectares, avec des lots qui peuvent être découpés à la demande. Sa normalisation ISO 14001 lui permet d’attirer des entreprises soumises à des contraintes environnementales fortes. La zone bénéficie d'une desserte ferroviaire, et d'une importante desserte en électricité et transport de gaz naturel. Un réseau d'eau industriel est également mis en place.
- A partir de 20 000 m²
- Les lots peuvent être découpés à la demande, en parcelles de 2, 5, 10, 20 ou 30 hectares.
- Les terrains sont livrés terrassés et compactés. Les principaux réseaux d'évacuation et d'alimentation en fluides sont amenés en limite des parcelles : électricité 20 000 volts, fibre optique, téléphonie fixe, gaz naturel, eau potable, eau industrielle.
- Les rejets sont collectés par la station d'épurattion de Guéret.
- La gestion des eaux pluviales est assurée.
- Les terrains sont reliés à la route, qui est adaptée au trafic des poids lourds.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A714 sortie 36 — Le Pont des Nautes 59,9 km
Gare voyageurs
Guéret 2,3 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
65,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 75/100
-
Vitalité économique 25 % 85/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Guéret en 2025.
1 145 €/m²
Prix médian /m²
↗ +42.9 %
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
168 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Guéret.
7 270
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
5 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE LA CREUSE Administration publique ~1 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER DE GUERET Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE GUERET Administration publique ~375 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA CREUSE Administration publique ~225 salariés
- EUROP VOYAGES 23 Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Guéret. Bassin polyvalent.
11 196
Actifs occupés (15-64 ans)
5 099
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 642
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 33.1 %
- Prof. intermédiaires 27.9 %
- Ouvriers 19 %
- Cadres 12.4 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 3.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 270 actifs viennent travailler à Guéret chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 423 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Sainte-Feyre 538 actifs 7.4 %
-
Saint-Sulpice-le-Guérétois 458 actifs 6.3 %
-
Saint-Fiel 287 actifs 3.9 %
-
Saint-Vaury 260 actifs 3.6 %
-
Limoges 174 actifs 2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Guéret.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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