À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Vente Terrain

Terrain à vendre de 34 570 m² – Michery (89)

Michery · 89140 · Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
34 570 m²
Disponibilité
1

Description

[Cette offre n'est plus disponible]

Acheter un terrain de 34 570 m² dans l’Yonne
Ce terrain de 34 570 m² se trouve dans la zone d’activité “Replat de Chaillot”, il est équipé de l’électricité, de l’eau et de l’ADSL. Le terrain dispose d’un système d’assainissement individuel pour les eaux usées.
La viabilisation est à voir avec la mairie en fonction des projets.

 

Une localisation stratégique
Michery est une commune du département de l’Yonne à 1 h d’Auxerre et à 15 km au Nord de Sens par la D606. Vous trouverez également Paris à 111 km, Troyes à 76 km, Dijon à 231 km, Lyon à 383 km et Orléans à 145 km.
La commune est accessible grâce à l’A5 sortir Saint-Denis-lès-Sens à 10 km et à Marolles-sur-Seine à 20 km.
À 4 km, se trouve la gare de Pont-sur-Yonne.
Vous avez également un accès à la voie navigable du Port de Gron à 22 km.

 

Vous êtes intéressé par ce terrain ?
Ce terrain est à vendre pour 10 € HT le m², soit 345 700 €.

Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A19 sortie 1 — St. Denis-les-Sens 7,9 km
Gare voyageurs
Pont-sur-Yonne 3,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 77,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
40/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 45/100
  • Vitalité économique 20 % 45/100
  • Aides territoriales 30 % 25/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (89) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
20
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Michery.

396
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
47
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE MICHERY Administration publique ~15 salariés
  • SARL ENTREPRISE GIRARD Construction ~4 salariés
  • CJ TRACKING Commerce ~4 salariés
  • COMMUNE DE MICHERY Enseignement ~4 salariés
  • SARL GUISARD Construction ~4 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Yonne Nord. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

10 361
Actifs occupés (15-64 ans)
3 763
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 617
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.9 %
  • Ouvriers 25.8 %
  • Prof. intermédiaires 25.5 %
  • Cadres 10.5 %
  • Artisans / commerçants 5.6 %
  • Agriculteurs 1.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+23 actifs viennent travailler à Michery chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Vinneuf 10 actifs
  • Fontaine-la-Gaillarde 5 actifs
  • Sergines 5 actifs
  • Sens 3 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Michery. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

RDV Appeler Brief
immo-hub
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.