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Brive-la-Gaillarde · 19100
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À louer – Ensemble de bâtiments industriels sur un terrain de 15 468 m² à Brive-la-Gaillarde – Corrèze (19)
Brive-la-Gaillarde · 19100 · Corrèze, Nouvelle-AquitaineSurface totale
5 181 m²
Terrain
15 468 m²
Hauteur utile
8,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Ensemble de bâtiments industriels sur un terrain de 15 468 m² à louer à Brive-la-Gaillarde (19)
Découvrez cet ensemble de bâtiments industriels disponibles à la location à Brive-la-Gaillarde, à proximité de l'aéroport et du centre-ville. Cet ensemble, situé sur un terrain clos de 15 468 m², se compose de bureaux et d'ateliers de production en bon état.
Il est composé de 4 bâtiments d'une superficie totale de 5 181 m², répartis comme suit :
- Bâtiment 1 – partie 1 : Un atelier de production industrielle de 4 400 m² avec une hauteur sous arbalétriers bas d'environ 8 mètres. Ce bâtiment est équipé d'un pont roulant.
- Bâtiment 1 – partie 2 : Un espace de 750 m² répartis sur 3 niveaux comprenant un accueil, un total de 17 bureaux, des salles de réunion, des vestiaires et des sanitaires.
- Bâtiment 2 : Un atelier de 820 m² avec une hauteur sous arbalétriers d'environ 6 mètres et un pont roulant.
- Bâtiment 3 : Un atelier de 420 m² avec une hauteur sous arbalétriers d'environ 5 mètres, également équipé d'un pont roulant.
Voici d'autres caractéristiques de cet ensemble :
- Chauffage central assuré par une chaudière fioul avec une double capacité de 20 000 L/835 KW.
- Chauffage par 10 aérothermes.
- Alimentation électrique de 800 KVA avec un transformateur unique sur le site.
- Adduction d'eau provenant de la ville via deux alimentations, sans besoin de forage.
Une localisation stratégique à Brive-la-Gaillarde
Idéalement situé à proximité directe de l'autoroute A20, accessible en moins de deux minutes, cet ensemble bénéficie d’une excellente localisation et offre une connectivité pratique qui facilite les déplacements vers différentes destinations.
Le centre-ville de Brive-la-Gaillarde est rapidement accessible en moins de 10 minutes, permettant ainsi un accès facile aux services et aux infrastructures de la ville. Vous pourrez profiter de tous les avantages et commodités que le centre-ville offre, tels que les commerces, les restaurants, les établissements bancaires et les services administratifs.
De nombreux commerces, écoles et autres commodités essentielles se trouvent à seulement 5 minutes du bien, offrant une grande praticité pour les employés.
À proximité :
- Autoroute A20 à 2 minutes
- Gare de Brive à 11 minutes
- Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 15 minutes
Cet ensemble de bâtiments industriels à louer à Brive-la-Gaillarde vous intéresse ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Pont roulant
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 19 — Brive Ouest 5,2 km
Gare voyageurs
Brive-la-Gaillarde 0,9 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
82,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
82/100
Excellent emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 35 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Brive-la-Gaillarde en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 359 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -15.9 %
Évolution vs N-1
92
Transactions en 2025
121 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Brive-la-Gaillarde.
28 988
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
8 175
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DUBOIS BRIVE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE BRIVE LA GAILLARDE Administration publique ~1 500 salariés
- COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BASSIN DE BRIVE Administration publique ~750 salariés
- PHOTONIS FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
- SNCF RESEAU Transports / Logistique ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Bassin de Brive. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
43 248
Actifs occupés (15-64 ans)
21 572
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 587
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.9 %
- Prof. intermédiaires 27.2 %
- Ouvriers 22.6 %
- Cadres 13.4 %
- Artisans / commerçants 8 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+16 336 actifs viennent travailler à Brive-la-Gaillarde chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 775 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Malemort 1 312 actifs 8 %
-
Saint-Pantaléon-de-Larche 1 174 actifs 7.2 %
-
Ussac 890 actifs 5.4 %
-
Cosnac 609 actifs 3.7 %
-
Allassac 511 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Brive-la-Gaillarde.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
