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À louer – Bureaux de 19 352 m² divisibles à Clichy – Hauts-de-Seine (92)
Clichy · 92110 · Hauts-de-Seine, Île-de-FranceSurface totale
19 352 m²
Divisible dès
18 600 m²
Disponibilité
1
Description
À louer - Bureaux de 19 352 m² divisibles à Clichy, Hauts-de-Seine (92)
Découvrez ces bureaux modernes situés à Clichy, dans les Hauts-de-Seine, parfaitement adapté pour l'installation de votre entreprise. Offrant une superficie totale de 19 352 m², ces bureaux sont divisibles permettant une grande flexibilité selon vos besoins spécifiques.
Les locaux sont situés dans le complexe de bureaux avant-gardiste de la ZAC du Bac d’Asnières, un projet urbain en plein développement qui allie modernité et fonctionnalité. Ce bâtiment bénéficie d'une conception architecturale offrant des espaces de travail à la fois vastes et modulables, idéaux pour favoriser la créativité et l'efficacité.
Les bureaux sont séparés en deux bâtiments et répartis sur plusieurs étages, avec des plateaux d’environ 1200 m² chacun.
Bâtiment 1 : Il comprend 9 578 m² de surface utile totale, de 851 m² de terrasses et de jardins et de 81 emplacements de stationnement
Bâtiment 2 : Aménagé avec 775m² de surface utile totale, de 1900m² de terrasses et de jardins et de 135 emplacements de stationnement
En plus des vastes espaces de bureaux, le complexe inclut 2750 m² de jardins et de rooftops accessibles, fournissant un environnement de travail exceptionnel qui valorise le bien-être au travail. Ces espaces verts aménagés sont parfaits pour des pauses relaxantes ou des réunions informelles en extérieur, offrant une vue imprenable sur les alentours urbains.
Ce lieu de travail est aussi équipé des dernières technologies en matière de bâtiment intelligent, incluant un système de filtration de l’air avancé, une gestion automatisée des installations et une isolation acoustique supérieure, garantissant un confort maximal pour tous les occupants.
Ces bureaux à louer sont accessibles PMR et détiennent des sanitaires PMR à tous les niveaux.
Une localisation de choix dans les Hauts-de-Seine (92)
Profitez d'une localisation stratégique dans les Hauts-de-Seine, avec un accès direct aux principaux axes de transport. Le site est à proximité immédiate des stations de métro et des gares, facilitant ainsi l'accès à Paris et à d'autres points clés de la région. La présence de nombreux services, de commerces et d’espaces de détente dans le quartier enrichit encore plus l'attractivité de cet emplacement pour les entreprises et leurs employés.
À proximité :
- Métro ligne 13 à 10 minutes
- Gare de Clichy – Levallois (Ligne L) à 4 minutes
- Gare d’Asnières-sur-Seine (Ligne J) à 15 minutes
Quel est le prix de ces bureaux ?
Le prix de location de ces bureaux est à partir de 340 € HT/HC/m²/an.
Pour obtenir des informations détaillées sur le prix de location de ce bureau et discuter des modalités de location, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A86 — Echangeur de Rueil-Malmaison 11,4 km
Gare voyageurs
Clichy - Levallois 0,9 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
20,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
84/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 60/100
-
Vitalité économique 30 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Clichy en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
5 742 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +15.5 %
Évolution vs N-1
68
Transactions en 2025
32 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Clichy.
48 245
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
17 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- MONOPRIX HOLDING Immobilier ~1 500 salariés
- COMMUNE DE CLICHY Administration publique ~1 500 salariés
- L'OREAL Services administratifs ~1 500 salariés
- L'OREAL Industrie manufacturière ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Immobilier 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 39 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 10.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+29 544 actifs viennent travailler à Clichy chaque jour depuis une autre commune. Dont 20 509 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
75117 1 369 actifs 4.6 %
-
Asnières-sur-Seine 1 121 actifs 3.8 %
-
75118 761 actifs 2.6 %
-
Levallois-Perret 642 actifs 2.2 %
-
Colombes 639 actifs 2.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Clichy.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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