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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer ou à vendre – Entrepôts industriels de 87 à 200 m² à Saint-Brice-Courcelles, à proximité de Reims – Marne (51)
Location Entrepôt

À louer ou à vendre – Entrepôts industriels de 87 à 200 m² à Saint-Brice-Courcelles, à proximité de Reims – Marne (51)

Saint-Brice-Courcelles · 51370 · Marne, Grand Est
Surface totale
200 m²
Divisible dès
87 m²
Disponibilité
1

Description

À louer ou à vendre - Plusieurs lots d'entrepôts de 87 à 200 m² à Saint-Brice-Courcelles, à proximité de Reims (51)

Découvrez une opportunité d'établir ou d'étendre votre entreprise avec cet entrepôt industriel disponible à la location ou à la vente à Saint-Brice-Courcelles, tout près de Reims. Ce site polyvalent offre plusieurs lots de stockage comprenant des bureaux. 

Idéal pour diverses activités industrielles ou logistiques, les surfaces disponibles varient de 87 m² à 200 m², offrant ainsi une flexibilité pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. Les locaux sont équipés de portes sectionnelles pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement, et bénéficient d'un aménagement fonctionnel pour optimiser l'utilisation de l'espace. 

Une localisation de choix à proximité de Reims (51)

Situé à Saint-Brice-Courcelles, cet entrepôt bénéficie d'une localisation stratégique dans la région. La proximité immédiate de Reims offre un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la logistique. La zone est bien desservie par les infrastructures de transport, garantissant une connectivité optimale pour les activités industrielles.

Saint-Brice-Courcelles est un emplacement privilégié pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une région dynamique et économiquement active, avec un accès rapide aux services urbains de Reims et aux principaux réseaux de transport.

 

Cet entrepôt industriel vous intéresse ?

Les conditions financières pour la location sont attractives avec un bail commercial de 3/6/9 ans. 

- Lot 1 : Surface de 87 m², loyer annuel HT/HC de 8 520 €, prix de vente de 113 500 €

- Lot 2 : Surface de 98 m², loyer annuel HT/HC de 8 700 €, prix de vente de 128 000 €

- Lot 3 : Surface de 200 m², loyer annuel HT/HC de 16 000 €, prix de vente de 250 000 €

- Lot 4 : Surface de 200 m², loyer annuel HT/HC de 16 000 €, prix de vente de 250 000 €

- Lot 5 : Surface de 200 m², loyer annuel HT/HC de 16 000 €, prix de vente de 250 000 €

Si vous êtes intéressé par cette offre et souhaitez en savoir plus sur les conditions de location ou de vente, notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place

 

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A344 — Reims - Tinqueux 1,7 km
Gare voyageurs
Reims 3,2 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 108,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
75/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (51) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 882 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
505
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Brice-Courcelles.

2 092
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
2 225
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CHAMDIS Commerce ~750 salariés
  • DERICHEBOURG PROPRETE Services administratifs ~375 salariés
  • ARCELORMITTAL CENTRES DE SERVICES Commerce ~150 salariés
  • AZ NETTOYAGE Services administratifs ~150 salariés
  • LOOMIS FRANCE Services administratifs ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 8 gros employeur(s)
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Reims. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

121 543
Actifs occupés (15-64 ans)
54 651
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
43 166
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28 %
  • Employés 26.5 %
  • Cadres 20.4 %
  • Ouvriers 18.4 %
  • Artisans / commerçants 5.6 %
  • Agriculteurs 1.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 033 actifs viennent travailler à Saint-Brice-Courcelles chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 258 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Reims 757 actifs
  • Tinqueux 140 actifs
  • Bétheny 71 actifs
  • Bezannes 46 actifs
  • Courcy 37 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Brice-Courcelles.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Reims
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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