Vente
Locaux d'activité
Perrecy-les-Forges · 71420
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
À louer – Local d’activités de 1 050 m² à Montceau-les-Mines – Saône-et-Loire (71)
Montceau-les-Mines · 71300 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
1 050 m²
Hauteur utile
4,5 m
Disponibilité
1
Description
Local d’activités de 1 050 m² à louer à Montceau-les-Mines (71)
À seulement quelques minutes du centre-ville de Montceau-les-Mines, ce local d’activités de 1 050 m² est disponible à la location. Il se compose d’un atelier de 750 m² et d’un espace bureaux de 300 m² situé à l’étage.
Les bureaux, accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), comprennent six bureaux individuels, un open space et une grande salle de réunion ou de formation.
L’atelier, avec une hauteur sous ferme de 4,50 mètres, convient parfaitement à des activités artisanales ou industrielles légères.
Le bâtiment dispose de deux entrées indépendantes, permettant une éventuelle division des espaces. Le site est entièrement clos, sécurisé et offre des places de stationnement.
Un emplacement idéal à Montceau-les-Mines
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Montceau-les-Mines. Il est situé dans un quartier vivant, entouré de nombreux services, commerces et entreprises.
La proximité immédiate de la N70 (accessible en moins de 5 minutes) permet également de rejoindre Le Creusot en seulement 25 minutes.
À proximité :
- Gare de Montceau-les-Mines à 15 minutes à pied
- Gare Le Creusot-TGV à 18 minutes
- Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 1h50
Quel est le prix de location de ce local d'activités ?
Le prix de location annuel de ce bien est de 61,12 €/m²/an.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 26 — Chalon-Sud 37,5 km
Gare voyageurs
Montceau-les-Mines 0,8 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
118,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
89/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montceau-les-Mines en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
893 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +16 %
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2025
220 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montceau-les-Mines.
7 933
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
3 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CONCENTRIX MONTCEAU FRANCE Services administratifs ~750 salariés
- COMMUNE DE MONTCEAU-LES-MINES Administration publique ~375 salariés
- SODIMONT Commerce ~375 salariés
- ESAT DU PRELONG Santé / Action sociale ~150 salariés
- SNC ROBOT COUPE TECHNOLOGIES Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Creusot Montceau-les-Mines. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
32 148
Actifs occupés (15-64 ans)
18 200
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
6 069
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.8 %
- Ouvriers 27.8 %
- Prof. intermédiaires 26 %
- Cadres 11 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 1.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 547 actifs viennent travailler à Montceau-les-Mines chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 984 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Vallier 1 060 actifs 19.1 %
-
Blanzy 530 actifs 9.6 %
-
Sanvignes-les-Mines 522 actifs 9.4 %
-
Ciry-le-Noble 244 actifs 4.4 %
-
Le Creusot 230 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montceau-les-Mines.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
