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Saint-Ouen-l'Aumône · 95310
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Parc d'activités économiques ·
Val-d'Oise
Parc d’activités Cergy-Pontoise Liesse 2
Saint-Ouen-l'Aumône · 95310 · Val-d'Oise, Île-de-FrancePrésentation
[Parc non disponible]
Parc d'activités Cergy-Pontoise Liesse 2
Situé à Saint-Ouen-l'Aumône, dans le Val-d'Oise, faisant partie de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise, la zone d’aménagement concerté (ZAC) Liesse 2 est un programme mixte comprenant parc d’activités économiques, logements et commerces, en pied de gare RER et Transilien et à proximité immédiate de l’A15 et de la Francilienne.
Terrains artisanaux sur le parc d'activités Liesse 2
13,9 ha seront dédiés à accueillir de l’activité économique, dont 12,5 ha pour des locaux d’activités à destination des PME - PMI et 1,4 ha pour des locaux artisanaux.
L’intégration d’un ou plusieurs programmes de petite logistique pourra être étudiée au sud de la bretelle de l’A15-RD14.
Ces terrains, notamment ceux dédiés aux activités artisanales, situés en entrées de ville et d’agglomération, accueilleront des locaux qui feront l’objet d’une attention particulière en matière d’intégration paysagère et de qualité architecturale.
Parc d'activités dans l'agglomération de Cergy-Pontoise
Le parc d'activités Liesse 2 est situé à proximité immédiate de l’A15 et de la Francilienne. Il est accessible depuis la gare de Saint-Ouen l’Aumône – Liesse : ligne C du RER et ligne H du Transilien.
La gare est desservie par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 58 et 59 qui permettent d’accéder rapidement au pôle gare du Grand Centre de Cergy-Pontoise (RER A et ligne J du Transilien).
Pourquoi implanter son entreprise à Cergy-Pontoise?
Au coeur de l’Île-de-France, première région industrielle française, l’agglomération de Cergy-Pontoise joue un rôle économique particulièrement actif :
- 1ère place européenne pour les congrès et manifestations professionnelles
- 2nd région en Europe pour l'accueil des investissements internationaux
- 330 millions de consommateurs dans un rayon de deux heures de vol
- 30.2% du PIB national et 4.7% du PIB de l'Union Européenne
- 7 pôles de compétitivité actifs sur le territoire : System@tic, Moveo, Cap Digital, Cosmetic Valley, Astech, Novalog, Medicen
- A proximité de Paris et des grands réseaux nationaux et internationaux d'affaires et d'innovation
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A16 sortie 10 — L'Isle Adam Centre (10) 13,3 km
Gare voyageurs
Saint-Ouen-l'Aumône Liesse 0,1 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
30,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
85/100
Excellent emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Saint-Ouen-l'Aumône en 2025.
2 151 €/m²
Prix médian /m²
↗ +27.4 %
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2025
165 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Ouen-l'Aumône.
14 605
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
7 800
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LUXURY CLEANING SERVICES - LCS Services administratifs ~1 500 salariés
- COMMUNE DE SAINT OUEN L AUMONE Administration publique ~750 salariés
- CLEAN SERVICE - WASH MOQUETTE Services administratifs ~750 salariés
- C F E B SISLEY Industrie manufacturière ~750 salariés
- SOCIETE DE TRANSPORTS INTERURBAINS DU VAL D'OISE Transports / Logistique ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Services administratifs 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Cergy-Pontoise. Bassin polyvalent.
93 372
Actifs occupés (15-64 ans)
48 227
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
34 508
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Employés 27.2 %
- Cadres 24.5 %
- Ouvriers 15.2 %
- Artisans / commerçants 3.9 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+16 703 actifs viennent travailler à Saint-Ouen-l'Aumône chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 070 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Cergy 1 149 actifs 6.9 %
-
Pontoise 773 actifs 4.6 %
-
Osny 449 actifs 2.7 %
-
Éragny-sur-Oise 369 actifs 2.2 %
-
Conflans-Sainte-Honorine 362 actifs 2.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Ouen-l'Aumône.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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