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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Entrepôts à louer à Cergy
Location Entrepôt

Entrepôts à louer à Cergy

Saint-Ouen-l'Aumône · 95310 · Val-d'Oise, Île-de-France
Surface totale
400 m²
Divisible dès
200 m²
Hauteur utile
7,5 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Entrepôts à louer à Cergy-Pontoise

Les entrepôts à louer à Cergy-Pontoise déjà équipés :

  • Sol/Structure/Ossature : béton
  • Cloison parpaing
  • Toiture en brique isolée
  • Fermeture par rideau métallique H 3,6m X L3,6m
  • Hauteur sous poutre : 7 à 8m
  • Surcharge au sol : 5T/m²
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Accueil
  • Accès gros, VL et moyens porteurs
  • Aire de manoeuvre : de 0 à 27m
  • Accès au site par 2 portails à contrôle d'accès
  • Gardien permanent
  • Vidéosurveillance
  • Compteur individuel par lot (1000m² Tarif Jaune/200m² Tarif bleu)
  • Bail 3/6/9

Entrepôts à louer à Cergy, parc d'activités

Les entrepôts à louer à Cergy-Pontoise sont situés en Ile-de-France, sur la commune de SAINT-OUEN L’AUMÔNE, sur le parc du Vert Galant est dédié aux activités industrielles, artisanales et de production.

Prix des entrepôts à Cergy-Pontoise

Les entrepôts à louer à Cergy-Pontoise sont disponibles à partir de 60€/m².

Pourquoi développer son entreprise à Cergy-Pontoise?

Au coeur de l’Île-de-France, première région industrielle française, l’agglomération de Cergy-Pontoise joue un rôle économique particulièrement actif :

  • 1ère place européenne pour les congrès et manifestations professionnelles
  • 2nd région en Europe pour l'accueil des investissements internationaux
  • 330 millions de consommateurs dans un rayon de deux heures de vol
  • 30.2% du PIB national et 4.7% du PIB de l'Union Européenne
  • 7 pôles de compétitivité actifs sur le territoire : System@tic, Moveo, Cap Digital, Cosmetic Valley, Astech, Novalog, Medicen
  • A proximité de Paris et des grands réseaux nationaux et internationaux d'affaires et d'innovation

 

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A16 sortie 10 — L'Isle Adam Centre (10) 11,0 km
Gare voyageurs
Pont Petit 1,3 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 29,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 95/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Ouen-l'Aumône en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 151 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +27.4 %
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2025
165 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Ouen-l'Aumône.

14 605
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
7 800
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • LUXURY CLEANING SERVICES - LCS Services administratifs ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE SAINT OUEN L AUMONE Administration publique ~750 salariés
  • CLEAN SERVICE - WASH MOQUETTE Services administratifs ~750 salariés
  • C F E B SISLEY Industrie manufacturière ~750 salariés
  • SOCIETE DE TRANSPORTS INTERURBAINS DU VAL D'OISE Transports / Logistique ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Services administratifs 5 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Cergy-Pontoise. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

93 372
Actifs occupés (15-64 ans)
39 592
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
34 508
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.8 %
  • Employés 27.2 %
  • Cadres 24.5 %
  • Ouvriers 15.2 %
  • Artisans / commerçants 3.9 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+16 703 actifs viennent travailler à Saint-Ouen-l'Aumône chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 912 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Cergy 1 149 actifs
  • Pontoise 773 actifs
  • Osny 449 actifs
  • Éragny-sur-Oise 369 actifs
  • Conflans-Sainte-Honorine 362 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Ouen-l'Aumône.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Chennevières - Parc Le Nôtre
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Cergy Ouest 95
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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