Location
Entrepôt
Pierrelaye · 95480
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À louer – entrepôt de 1 135 m² à Herblay-sur-Seine
Herblay · 95220 · Val-d'Oise, Île-de-FranceSurface totale
1 135 m²
Divisible dès
153 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location d'entrepôt de 1 135 m² à Herblay-sur-Seine dans le Val-d'Oise (95)
En région Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par cet entrepôt. Nous restons disponibles pour toute information supplémentaire.
Un entrepôt à Herblay-sur-Seine
Proposé à la location, cet entrepôt bénéficie d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que d'une localisation idéale pour une entreprise à la recherche d'un site à Herblay-sur-Seine. Cet entrepôt se situe à côté de Sartrouville, de Cergy et d'Argenteuil.
À moins de 20 km :
- les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de Bailly et de Sèvres Rive Gauche
À moins de 50 km :
- les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget
- les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
- les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers et de Chaumont-en-Vexin
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Beauvais-Tille
- les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie
- les gares de Forges-les-Eaux, de Fontaine-le-Port et du Bras de Fer
Caractéristiques de cet entrepôt
Idéalement situé à Herblay-sur-Seine, cet entrepôt est disponible à la location. La superficie du bien s'étale de 153 m² à 1 135 m². Il englobe principalement des locaux d'activité d'une surface de 982 m² et des bureaux de 153 m². Les lieux sont équipés d'un chauffage électricité à l'individuel et offrent des quais de chargement.
Quel loyer à prévoir pour cet entrepôt ?
Le loyer annuel est fixé à 67 563 €.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Isolation · Toiture non isolée
- Chauffage · Électricité individuelle
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A14 sortie 6a — Chambourcy (6a) 12,3 km
Gare voyageurs
Herblay 0,3 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
28,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
65/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 75/100
-
Vitalité économique 15 % 90/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Herblay-sur-Seine en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 523 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -7.2 %
Évolution vs N-1
16
Transactions en 2025
214 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Herblay-sur-Seine.
14 256
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 550
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE HERBLAY-SUR-SEINE Administration publique ~750 salariés
- CLINEA Santé / Action sociale ~150 salariés
- BERTO I. D. F. NORD Transports / Logistique ~150 salariés
- LYCEE GENERAL TECHNOLOGIQUE MONTESQUIEU Enseignement ~150 salariés
- LEAR CORPORATION SEATING FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur le département Val-d'Oise. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
541 481
Actifs occupés (15-64 ans)
236 732
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
181 128
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 27.6 %
- Cadres 22.8 %
- Ouvriers 16.1 %
- Artisans / commerçants 5.3 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 961 actifs viennent travailler à Herblay-sur-Seine chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 114 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montigny-lès-Cormeilles 284 actifs 4.8 %
-
Franconville 269 actifs 4.5 %
-
Conflans-Sainte-Honorine 264 actifs 4.4 %
-
Cergy 250 actifs 4.2 %
-
Taverny 239 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Herblay-sur-Seine.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
