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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Local industriel Reyrieux / Lyon
Local industriel Reyrieux / Lyon
Local industriel Reyrieux / Lyon
Location Locaux d'activité

Local industriel Reyrieux / Lyon

Reyrieux · 01600 · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
Surface totale
950 m²
Hauteur utile
5,0 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Local industriel Reyrieux / Lyon

Ce local industriel, proposé à l’achat / location, est situé à Reyrieux, au nord de Lyon. Proximité de Villefranche-sur-Saône, Arnas, Limas, Neuville-sur-Saône… Autoroute A46 (rocade est de Lyon) à moins de 10mn. Entreprises sur la zone industrielle de Reyrieux : Nibe, Danfoss, Sotradel, Praticima, Coba, Geodis, Axe Groupe, OGF…

Surface du local industriel Reyrieux / Lyon

Ce local industriel à Reyrieux/Lyon de 910m² (dont 360m² de bureaux) est édifié sur un terrain de 2000m². A louer ou à acheter.

Caractéristiques du local industriel Reyrieux / Lyon

Autres infos sur ce local industriel de Reyrieux : ossature métallique, couverture bac acier, murs béton, bardage simple peau sur la partie entrepôt, portes sectionnelles
Bureaux : Faux-plafond avec luminaires encastrés ; Sol carrelage et linoleum ; Convecteurs électriques ; Climatisation en faux-plafond

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Climatisation
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A46 sortie 2 — Genay 3,6 km
Gare voyageurs
Quincieux 4,7 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 30,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
48/100
Emplacement modéré
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 45/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 20 % 25/100
  • Bassin de talent 30 % 50/100
! Points d'attention Marché immobilier · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (01) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 068 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
816
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Reyrieux.

2 476
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 435
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • DANFOSS COMMERCIAL COMPRESSEURS Industrie manufacturière ~375 salariés
  • EUROCAST REYRIEUX Industrie manufacturière ~150 salariés
  • COLLEGE JEAN COMPAGNON Enseignement ~75 salariés
  • OGF Industrie manufacturière ~75 salariés
  • ASTR'IN LOGISTIQUE Transports / Logistique ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Dombes Saône Vallée. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

19 359
Actifs occupés (15-64 ans)
7 507
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 865
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.9 %
  • Employés 22.4 %
  • Cadres 20.3 %
  • Ouvriers 16.4 %
  • Artisans / commerçants 9.3 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 850 actifs viennent travailler à Reyrieux chaque jour depuis une autre commune. Dont 995 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Trévoux 157 actifs
  • Villefranche-sur-Saône 149 actifs
  • Jassans-Riottier 55 actifs
  • Sainte-Euphémie 54 actifs
  • Saint-Didier-de-Formans 53 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Reyrieux. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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