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Entrepôt
Mattaincourt · 88500
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Entrepôt à louer Le Mans / Angers – 6000 m² – Pays de la Loire
Sablé-sur-Sarthe · 72300 · Sarthe, Pays de la LoireSurface totale
5 981 m²
Divisible dès
5 917 m²
Hauteur utile
9,6 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Louer un grand entrepôt en plateforme logistique dans la Sarthe
Vous êtes à la recherche d'un entrepôt à louer au sein d'une plateforme logistique dans la Sarthe ? Vous avez besoin d'une surface de stockage importante de d'une aire de manoeuvre pour vos poids lourds ? Une grande plateforme logistique propose à la location, 2 entrepôts d'environ 6000 m² chacun. Offrez à vos activités logistiques une localisation de choix, proche des autoroutes A11, A81 et A28.
Un local d'activité professionnel à louer avec importante hauteur sous plafond, portes à quai et autorisations ICPE
Les caractéristiques techniques de l'entrepôt en location font de lui un local idéal pour vos activités logistiques. En effet, ces 2 cellules logistiques nouvelles génération certifiées HQE, offrent chacune une belle hauteur sous plafond de 9.6 m, peuvent gérer une charge au sol de 5T/m² et disposent de 7 portes à quais avec niveleurs et 1 porte de plain pied. Le bâtiment, doté des autorisations ICPE 1510; 1530; 2662 a; 2663-1; 2663-2; 2910; 2925, est équipé de protections incendie RIA et de sprinklers ESFR.
Un entrepôt offrant un emplacement central aux entreprises logistiques
Le bâtiment d'activité est parfaitement localisé. Il se trouve à 15 min de l'autoroute A11 reliant Le Mans en 45 min et Paris en 2h. Les autoroutes A81, A28 et A10 facilitent les liaisons routières entre les villes alentours comme Rennes, Laval, Angers, Tours et Orléans. Vos activités se trouvent ainsi à proximité des principaux noeux logistiques de la région.
Vous avez des questions concernant ce bâtiment proposé à la location ? Vous souhaitez nous transmettre votre cahier des charges afin d'accéder à des annonces plus proches de vos besoins ? N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Notre service est entièrement gratuit pour les entreprises. Nous vous conseillons et vous aidons à choisir le bien idéal en accord avec votre projet d'entreprise.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 10 — Sable - La Fleche 11,7 km
Gare voyageurs
Sablé-sur-Sarthe 0,6 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
91,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
89/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 70/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Sablé-sur-Sarthe en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
691 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -22 %
Évolution vs N-1
19
Transactions en 2025
125 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sablé-sur-Sarthe.
4 674
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
7 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LDC SABLE Industrie manufacturière ~3 500 salariés
- FROMAGERIES BEL PRODUCTION FRANCE Industrie manufacturière ~750 salariés
- MARIE Industrie manufacturière ~375 salariés
- VALEO ELECTRIFICATION Industrie manufacturière ~375 salariés
- CHARAL Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays Sabolien. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
11 794
Actifs occupés (15-64 ans)
7 523
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 780
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 43 %
- Prof. intermédiaires 21.1 %
- Employés 20.8 %
- Cadres 8.4 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+8 991 actifs viennent travailler à Sablé-sur-Sarthe chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 593 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Précigné 466 actifs 5.2 %
-
Parcé-sur-Sarthe 382 actifs 4.2 %
-
La Flèche 357 actifs 4 %
-
Vion 349 actifs 3.9 %
-
Le Mans 341 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sablé-sur-Sarthe.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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