Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Espace Saint-Germain à Vienne, Lyon Sud
Vienne · 38200 · Isère, Auvergne-Rhône-AlpesPrésentation
Espace Saint-Germain à Vienne, Lyon Sud
L’Espace St Germain est le premier pôle tertiaire de l'agglomération de Vienne.
Sur un terrain de 6,5 ha, le site réunit 25 000 m² de bureaux et de services aux entreprises autour d'un large choix de solutions d’accueil :
- Des bureaux (de l'ancien, du récent et du neuf, à l'achat et la location)
- Une pépinière d’entreprises
- Un Centre d’Affaires JDS Center
Pôle tertiaire l’Espace St Germain à Vienne, Lyon Sud
Deux programmes immobiliers sont en projet sur le pôle tertiaire l’Espace St Germain
- Le programme Amstrong : 2000 m²
- Le programme immobilier Apollo : 4500m²
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Vienne en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vienne.
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER GENERAL LUCIEN HUSSEL Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE VIENNE Administration publique ~750 salariés
- CA VIENNE CONDRIEU Administration publique ~375 salariés
- YOPLAIT PRODUCTION FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
- ASSOCIATION FAMILIALE DE L'ISERE POUR PERSONNES HANDICAPEES Santé / Action sociale ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Vienne Condrieu. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30.7 %
- Employés 22.6 %
- Ouvriers 19.4 %
- Cadres 18.8 %
- Artisans / commerçants 7.8 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+10 517 actifs viennent travailler à Vienne chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 913 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pont-Évêque 361 actifs 3.4 %
-
Chasse-sur-Rhône 270 actifs 2.6 %
-
Roussillon 259 actifs 2.5 %
-
Jardin 253 actifs 2.4 %
-
Estrablin 250 actifs 2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vienne.
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)