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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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DVF

Marché immobilier B2B en Vienne DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 43 transactions.

1 451 €/m²
Prix médian /m²
↘ -29.5 %
Évolution vs N-1
250 000
Transaction médiane
43
Transactions B2B 2025

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique en Vienne SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Établissements actifs et principaux employeurs de la commune.

21 139
Établissements actifs
5 775
Effectif gros employeurs
Santé / Action sociale
Secteur dominant

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER GENERAL LUCIEN HUSSEL Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE VIENNE Administration publique ~750 salariés
  • CA VIENNE CONDRIEU Administration publique ~375 salariés
  • YOPLAIT PRODUCTION FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • ASSOCIATION FAMILIALE DE L'ISERE POUR PERSONNES HANDICAPEES Santé / Action sociale ~375 salariés

Source : INSEE Sirene v3.11 · Établissements en activité

INSEE RP 2022

Bassin de talent en Vienne INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil de la population active à l'échelle communale.

12 758
Actifs occupés (15-64 ans)
29.9 %
CSP majoritaire : Prof. intermédiaires
35.1 %
Diplômés bac+3+ (4 478)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.9 %
  • Employés 23.5 %
  • Ouvriers 21.4 %
  • Cadres 20.2 %
  • Artisans / commerçants 5.8 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en Vienne INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Flux pendulaires entrants à l'échelle communale.

+10 517
Actifs pendulaires entrants
5 110
Actifs travaillant sur place

D'où viennent les actifs ?

  • Pont-Évêque 361 actifs
  • Chasse-sur-Rhône 270 actifs
  • Roussillon 259 actifs
  • Jardin 253 actifs
  • Estrablin 250 actifs
  • Reventin-Vaugris 236 actifs
  • Eyzin-Pinet 202 actifs
  • Chonas-l'Amballan 192 actifs
  • Saint-Clair-du-Rhône 191 actifs
  • Saint-Maurice-l'Exil 186 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en Vienne Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF En savoir plus →

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

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