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Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Local d’activités à vendre – Seine-et-Marne (77) / Île-de-France
Vente Locaux d'activité

Local d’activités à vendre – Seine-et-Marne (77) / Île-de-France

Meaux · 77100 · Seine-et-Marne, Île-de-France
Surface totale
192 m²
Divisible dès
135 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Local d'activités à vendre - Seine-et-Marne (77) / Île-de-France

Local d'activités à vendre à Meaux, en Seine-et-Marne (77), région Île-de-France.

Plusieurs petites cellules de locaux d'activités sont à vendre à Meaux, en Seine-et-Marne (77), idéales pour artisans, situées en ZFU.

Caractéristiques des locaux d'activités à vendre - Seine-et-Marne (77) / Île-de-France

Au total, 1.590 m² de cellules de locaux d'activités sont à vendre sur la zone :

Détails des cellules de locaux d'activités à vendre à Meaux en Seine-et-Marne (Surfaces + Prix) :

  • LOT 01 - 153 m² (114 m² activités / 39 m² de bureaux en mezzanine) : 199.000€
  • LOT 02 - 171 m² (126 m² activités / 45 m² de bureaux en mezzanine) : 222.000€
  • LOT 03 - 150 m² (107 m² activités / 43 m² de bureaux en mezzanine) : 195.000€
  • LOT 04 - 170 m² (120 m² activités / 50 m² de bureaux en mezzanine) : 221.000€
  • LOT 05 - 136 m² (90 m² activités / 46 m² de bureaux en mezzanine) : 177.000€
  • LOT 06 - 135 m² (90 m² activités / 45 m² de bureaux en mezzanine) : 176.000€
  • LOT 07 - 142 m²(102 m² activités / 40 m² de bureaux en mezzanine) : 185.000€
  • LOT 08 - 174 m² (120 m² activités / 54 m² de bureaux en mezzanine) : 226.000€
  • LOT 09 - 192 m² (135 m² activités / 57 m² de bureaux en mezzanine) : 250.000€
  • LOT 10 - 167 m² (120 m² activités / 47 m² de bureaux en mezzanine) : 217.000€$

Les locaux d'activités sont neufs.

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A140 sortie 1 — Quincy-Voisins (1) 5,5 km
Gare voyageurs
Meaux 1,1 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 25,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
70/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 30/100
  • Vitalité économique 25 % 95/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Meaux en 2025.

12 311 €/m²
Prix médian /m²
↗ +145.6 %
Évolution vs N-1
159
Transactions en 2025
20 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Meaux.

28 428
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
13 425
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • GRAND HOPITAL DE L EST FRANCILIEN Santé / Action sociale ~7 500 salariés
  • COMMUNE MEAUX Administration publique ~1 500 salariés
  • CA DU PAYS DE MEAUX Administration publique ~375 salariés
  • TRANSDEV MARNE-ET-OURCQ Transports / Logistique ~375 salariés
  • SODIMEAUX Commerce ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Meaux. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

48 590
Actifs occupés (15-64 ans)
23 688
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
12 405
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 30.6 %
  • Prof. intermédiaires 30.2 %
  • Ouvriers 18.2 %
  • Cadres 15.9 %
  • Artisans / commerçants 4.5 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+14 325 actifs viennent travailler à Meaux chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 624 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Trilport 547 actifs
  • Nanteuil-lès-Meaux 493 actifs
  • Crégy-lès-Meaux 425 actifs
  • Villenoy 415 actifs
  • La Ferté-sous-Jouarre 349 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Meaux.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Beauval Dunant
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Est 77 – Meaux
En savoir plus →
ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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