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Locaux d'activité
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Locaux d’activités à Marne-la-Vallée, Croissy-Beaubourg
Croissy-Beaubourg · 77183 · Seine-et-Marne, Île-de-FranceSurface totale
2 457 m²
Terrain
4 551 m²
Hauteur utile
6,0 m
Charge au sol
5 t / m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Locaux d'activités à Marne-la-Vallée, Croissy-Beaubourg
Locaux d'activités de 2 457 m² à vendre ou à louer à proximité de Marne-la-Vallée, à Croissy-Beaubourg en Seine-et-Marne, sur le parc d'activités Pariest.
Locaux d'activités composé de 1 969 m² d'entrepôt, et 488 m² de bureau sur un terrain de 4 551m².
Locaux d'activités à Marne-la-Vallée, 77
Les locaux d'activités à vendre et à louer à Marne-la-Vallée /Croissy-Beaubourg sont desservis par les autoroutes A4 et A104, mais aussi par les réseaux de transport en commun.
- Locaux d'activités à vendre à Marne-la-Vallée à 2 200 000 € HT
- Locaux d'activités à louer à Marne-la-Vallée à 72 € HT HC/m²/an
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 10.1 — Val Maubuee - Croissy (10.1) 1,3 km
Gare voyageurs
Roissy-en-Brie 3,7 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
21,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
62/100
Emplacement correct
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 60/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Croissy-Beaubourg en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
5 296 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -83.8 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
450 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Croissy-Beaubourg.
3 976
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
4 050
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- VORWERK FRANCE DIVISION THERMOMIX Commerce ~375 salariés
- ACORUS Construction ~375 salariés
- CORA Commerce ~375 salariés
- SAMSIC 1 Services administratifs ~375 salariés
- TROPHY Industrie manufacturière ~225 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 8 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Paris - Vallée de la Marne. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
102 336
Actifs occupés (15-64 ans)
45 453
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
33 881
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.1 %
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Cadres 22.3 %
- Ouvriers 15.3 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 972 actifs viennent travailler à Croissy-Beaubourg chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 436 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pontault-Combault 261 actifs 4.4 %
-
Noisy-le-Grand 165 actifs 2.8 %
-
Roissy-en-Brie 155 actifs 2.6 %
-
Bussy-Saint-Georges 152 actifs 2.5 %
-
Champs-sur-Marne 121 actifs 2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Croissy-Beaubourg.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
