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Châlons-en-Champagne · 51000
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À louer – bureaux divisibles de 350 m² à Millau
Millau · 12100 · Aveyron, OccitanieSurface totale
350 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location de bureaux divisibles de 350 m² à Millau dans l'Aveyron (12)
Nous vous proposons des bureaux à Millau, en région Occitanie. Ces locaux récemment rénovés offrent un parfait emplacement pour votre entreprise. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier.
Des bureaux idéalement situés à Millau
Proposés à la location, ces lieux profitent d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que d'un emplacement idéal pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Millau.
À moins de 20 km :
- les gares de Saint-Rome-de-Cernon, de Millau et de Tournemire-Roquefort
À moins de 50 km :
- les gares du Monastier, de Sévérac-le-Château et de Banassac-La Canourgue
À moins de 100 km :
- les aéroports de Beziers-Vias et de Rodez-Marcillac
- les gares TGV de Béziers et d'Agde
- les gares de Chirac, de Chef-du-Pont-Ste-Mère et de Taulé-Henvic
Des locaux récemment rénovés
Idéalement installés à proximité immédiate de la Maison des entreprises et au centre de Millau, des bureaux divisibles sont à louer. Le bien se compose de bureaux fermés, d'open space, de salle réunion et d'un espace détente. Les lieux sont dotés d'un accès à internet rapide avec du très haut débit.
À l'extérieur, un parking véhicules légers est à la disposition des salariés et des clients.
Quel loyer à prévoir pour ces lieux ?
Le loyer s'élève à 20 €/m²/an.
Bureaux fermés: 350 € HT/ mois.
Salle de réunion 15 m²: 15 € HT/ Heure - 30 € HT/ demi-journée.
Salle de réunion 45 m²: 30 € HT/ Heure - 60 € HT/ demi-journée.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 33 — Sete 84,3 km
Gare voyageurs
Millau 0,3 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)
89,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 90/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Millau en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 058 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -9.9 %
Évolution vs N-1
53
Transactions en 2025
117 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Millau.
12 905
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER Santé / Action sociale ~750 salariés
- COMMUNE DE MILLAU Administration publique ~375 salariés
- EHPAD LES TERRASSES DES CAUSSES Santé / Action sociale ~150 salariés
- EOP LA Santé / Action sociale ~150 salariés
- GANT CAUSSE Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 9 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Millau Grands Causses. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
11 443
Actifs occupés (15-64 ans)
4 332
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 854
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.5 %
- Prof. intermédiaires 26.2 %
- Ouvriers 21.3 %
- Cadres 11.6 %
- Artisans / commerçants 9.7 %
- Agriculteurs 2.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 220 actifs viennent travailler à Millau chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 497 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Creissels 415 actifs 12.9 %
-
Saint-Georges-de-Luzençon 252 actifs 7.8 %
-
Aguessac 211 actifs 6.6 %
-
Rivière-sur-Tarn 152 actifs 4.7 %
-
Saint-Affrique 145 actifs 4.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Millau.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
