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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Bureau

À louer – 4 Bureaux de 50 m² dans un Hôtel d’Entreprises de la Zone d’Activités Quercypôle à Cambes – Lot (46)

Cambes · 46100 · Lot, Occitanie
Surface totale
50 m²
Disponibilité
1

Description

4 Bureaux de 50 m² à louer dans un Hôtel d’Entreprises de la Zone d’Activités Quercypôle à Cambes (46)

Depuis 2014, cet hôtel d'entreprises, établi à l'entrée de la zone d'activités Quercypôle, offre des bureaux à louer à partir de 50 m². Cet établissement représente une solution locative intermédiaire adaptée aux entreprises qui sortent de la phase de pépinière ou aux jeunes TPE/PME en pleine expansion.

Cet hôtel d'entreprises, d'une superficie totale de 800 m², se compose de trois ateliers de 200 m² chacun, ainsi que d'un espace tertiaire de 200 m², comprenant quatre bureaux de 50 m² chacun.

Chaque unité fonctionne de manière indépendante et offre une flexibilité permettant de répondre aux besoins spécifiques des entreprises.

Une localisation stratégique dans le Lot à proximité de Figeac

La zone d'activités de Quercypôle bénéficie d'une situation géographique idéale à seulement 10 minutes de Figeac dans la commune de Cambes. Elle occupe une position centrale stratégique, à proximité de cinq départements et de leurs préfectures, telles qu'Aurillac, Brive-la-Gaillarde, Montauban et Rodez.

De plus, cette zone d'activités est remarquablement bien desservie par les infrastructures de transport. Elle se trouve à moins de 30 minutes de l'autoroute A20 et à 1h50 de l'A75, ce qui garantit une excellente accessibilité. En effet, elle est facilement accessible à seulement 1 heure de route de Cahors et Rodez, et à moins de 2 heures de Toulouse.

À proximité :

  • Gare SNCF Figeac à 5 minutes
  • Aéroport Cahors-Lalbenque à 1 heure

Quel est le prix de location de ces bureaux à Cambes ?

Les bureaux d'une superficie de 50 m² sont proposés à la location au prix mensuel de 313,11 €.

Quant aux ateliers d'une superficie de 200 m², ils sont disponibles à la location au tarif mensuel de 877,85 €. Les ateliers équipés d'un pont roulant sont également disponibles à la location au prix mensuel de 965,30 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A20 sortie 56 — Montfaucon. (Labastide Murat) 30,5 km
Gare voyageurs
Figeac 7,7 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS) 119,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 30 % 45/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (46) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 678 €/m²
Prix de vente médian /m²
Évolution vs N-1
306
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Cambes.

264
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
264
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • POTEZ COMPOSITES Industrie manufacturière ~75 salariés
  • LOTOQUINE EVENEMENTIEL - A+B COMMUNICATION Industrie manufacturière ~35 salariés
  • WHYLOT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~35 salariés
  • EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - QUERCY ROUERGUE GEVAUDAN Construction ~15 salariés
  • PREVENTION SANTE TRAVAIL AVEYRON LOT Santé / Action sociale ~15 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
  • Construction 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Grand-Figeac. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

17 043
Actifs occupés (15-64 ans)
6 453
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
4 382
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 24.9 %
  • Prof. intermédiaires 24.3 %
  • Ouvriers 21.5 %
  • Cadres 13.6 %
  • Artisans / commerçants 10.3 %
  • Agriculteurs 5.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+193 actifs viennent travailler à Cambes chaque jour depuis une autre commune. Dont 96 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Figeac 55 actifs
  • Bouillac 10 actifs
  • Capdenac-Gare 10 actifs
  • Maurs 10 actifs
  • Viazac 10 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cambes.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Aurillac – Figeac – Rodez
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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