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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Parc d’activités de Sisteron – Val de Durance
Parc d’activités de Sisteron – Val de Durance
Parc d’activités de Sisteron – Val de Durance
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Alpes-de-Haute-Provence

Parc d’activités de Sisteron – Val de Durance

Sisteron · 04200 · Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 annonces disponibles dans cette zone

Présentation

Parc d'activités SISTERON-VAL DE DURANCE entre Marseille, Grenoble et l’Italie

Le parc d'activités de SISTERON-VAL DE DURANCE et la zone commerciale ont une position géostratégique entre Marseille Grenoble et l’Italie, dans les Alpes-de-Haute-Provence.

Il est situé à 4 km au Nord de Sisteron, 100 m de la sortie de l'autoroute A 51, N° 23, jonction RN 85, RN 75.

  • Parc d'activités Val de Durance Sisteron - Digne : 42 km
  • Parc d'activités Val de Durance Sisteron - Gap : 48 km
  • Parc d'activités Val de Durance Sisteron - Aix en Provence : 98 km
  • Parc d'activités Val de Durance Sisteron - Marseille : 130 km
  • Parc d'activités Val de Durance Sisteron - Grenoble : 130 km
  • Parc d'activités Val de Durance Sisteron - Avignon : 186 km
  • Parc d'activités Val de Durance Sisteron - Lyon : 240 km

Vocation du parc d’activités de SISTERON-VAL DE DURANCE

Plus de 115 entreprises, soit environ 1145 emplois, sont déjà implantées au sein du parc d'activités Val de Durance Sisteron, réparties en 5 pôles :

  • Agro-alimentaire
  • Bâtiments & Travaux publics
  • PME artisanales
  • Tertiaire
  • Commercial

En vingt ans, le nombre d'emplois sur le site a plus que triplé.

Terrains industriels Sisteron, dans les Alpes de Haute Provence

65 ha de terrains industriels viabilisés et 30 ha de terrains commerciaux.
Un ensemble de terrains industriels viabilisés et constructibles, à partir de 1 500 m², disponibles à 30 € H.T / m².

Ces terrains, raccordés à tous les réseaux, marquent une nouvelle extension du Parc d’Activités vers le nord. Ce nouveau parc commercial bénéficiera d’une desserte idéale assurée par le rond-point de Vaumeilh sur la route de Gap, ainsi qu'un troisième rond-point sur la route de Grenoble. Sa réalisation a débuté par l’implantation de  leaders que sont Super U, Intersport, Lidl et BOTANIC pépinières ROBIN.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A51 sortie 22 — Sisteron Centre 2,9 km
Gare voyageurs
Sisteron 0,6 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 102,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
70/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 75/100
  • Vitalité économique 25 % 80/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Sisteron en 2025.

1 851 €/m²
Prix médian /m²
↗ +28.8 %
Évolution vs N-1
17
Transactions en 2025
74 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Sisteron.

5 011
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 300
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SANOFI CHIMIE Industrie manufacturière ~750 salariés
  • COMMUNE DE SISTERON Administration publique ~375 salariés
  • TROIS QUATORZE DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
  • SARL ALPES NETTOYAGE ET ENTRETIEN Services administratifs ~150 salariés
  • CC DU SISTERONAIS-BUECH Administration publique ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Sisteronais-Buëch. Bassin polyvalent.

9 495
Actifs occupés (15-64 ans)
3 280
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 148
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 25.7 %
  • Prof. intermédiaires 25.6 %
  • Ouvriers 22.5 %
  • Artisans / commerçants 10.2 %
  • Cadres 8.8 %
  • Agriculteurs 6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 774 actifs viennent travailler à Sisteron chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 077 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Laragne-Montéglin 178 actifs
  • Peipin 173 actifs
  • Mison 161 actifs
  • Château-Arnoux-Saint-Auban 150 actifs
  • Salignac 138 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sisteron.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Val de Durance
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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