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Croissy-Beaubourg · 77183
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Parc d'activités économiques ·
Seine-et-Marne
Parc d’activités de Pariest, Marne-la-Vallée
Croissy-Beaubourg · 77183 · Seine-et-Marne, Île-de-FrancePrésentation
Parc d’activités de Pariest, Marne-la-Vallée
Sur la commune de Croissy-Beaubourg, à 20 kilomètres de Paris, dans le territoire du Val-Maubuée, agglomération réunissant les communes de Torcy, Champs-sur-Marne, Croissy-Beaubourg, Emerainville, Lognes et Noisiel, le parc d’activités de Pariest acceuille des entreprises logistiques et industrielles.
Avec une surface d’activité de près de 400 hectares, le parc d’activités de Pariest s’étend dans les communes de Croissy-Beaubourg, Emerainville et Lognes. Le site qui a été créé en 1977, présente la particularité d’entourer l’aérodrome de Lognes. Les entreprises ayant implanté leurs locaux d’activité et entrepôts dans le parc d’activités de Pariest sont majoritairement issues des secteurs de la logistique, du commerce de gros et de l’industrie. La zone d’activités est desservie par les autoroutes A4 et A104, mais aussi par les réseaux de transport en commun.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 10.1 — Val Maubuee - Croissy (10.1) 1,3 km
Gare voyageurs
Roissy-en-Brie 3,7 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
21,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
65/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 60/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
✓ Points forts
Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Croissy-Beaubourg en 2025.
5 296 €/m²
Prix médian /m²
↘ -83.8 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
450 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Croissy-Beaubourg.
3 976
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
4 050
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- VORWERK FRANCE DIVISION THERMOMIX Commerce ~375 salariés
- ACORUS Construction ~375 salariés
- CORA Commerce ~375 salariés
- SAMSIC 1 Services administratifs ~375 salariés
- TROPHY Industrie manufacturière ~225 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 8 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Paris - Vallée de la Marne. Bassin polyvalent.
102 336
Actifs occupés (15-64 ans)
52 576
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
33 881
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.1 %
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Cadres 22.3 %
- Ouvriers 15.3 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 972 actifs viennent travailler à Croissy-Beaubourg chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 611 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pontault-Combault 261 actifs 4.4 %
-
Noisy-le-Grand 165 actifs 2.8 %
-
Roissy-en-Brie 155 actifs 2.6 %
-
Bussy-Saint-Georges 152 actifs 2.5 %
-
Champs-sur-Marne 121 actifs 2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Croissy-Beaubourg.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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