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Parc d'activités économiques ·
Cher
Parc technologique de Sologne / Vierzon
Vierzon · 18100 · Cher, Centre-Val de LoirePrésentation
Parc technologique de Sologne / Vierzon
Le Parc Technologique de Sologne se trouve sur la commune de Vierzon en région Centre-Val de Loire.
Situé à proximité immédiate des échangeurs autoroutiers de l'A71, l'A20 et l'A85, le Parc Technologique de Sologne à Vierzon est idéal pour accueillir les petites et moyennes entreprises industrielles et de services.
Le Parc Technologique de Sologne se trouve également à proximité de 2 axes ferroviaires majeurs avec Paris à 1h30 et 1h15.
Etendu sur 87 ha, le Parc Technologique de Sologne dispose de nombreuses offres foncières et immobilières disposant d'une labellisation Très Haut Débit avec une offre allant jusqu'à 100 mégas au niveau du CIDE (Centre d'innovation et de développement économique présent sur le Parc).
Structures présentes sur le parc
Différentes structures sont présentes sur le parc technologique de Sologne situé à Vierzon.
- Une pépinière d'entreprise (Antoine de St Exupéry) pour les créateurs d'entreprises
- Un hôtel d'entreprises (Célestin Gérard) pour péréniser les entreprises plus matures
- Un centre d'innovation (Marie Curie) avec 3 pôles de recherche et d'accompagnement des entreprises
- ICERMA centre de ressources d'innovation en céramique et matérieux avancés
- Cluster AGHIR, grappe d'entreprises dédiée à la gérontologie, au handicap et à l'autonomie / accompagnement d'entreprises : développement de la recherche et de l'innovation
- PICF, Pôle Industriel Coeur de France, pôle de compétitivité du secteur mécanique
Le Parc Technologique de Sologne / Vierzon est labellisé ZA THD (Très Haut Débit).
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 5 — Vierzon Centre ou bifurcation A71 - A20 2,5 km
Gare voyageurs
Vierzon 0,9 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
103,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
84/100
Excellent emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 90/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Vierzon en 2025.
611 €/m²
Prix médian /m²
↗ +45.8 %
Évolution vs N-1
43
Transactions en 2025
125 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vierzon.
11 055
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 275
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE VIERZON Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE VIERZON Administration publique ~750 salariés
- PAULSTRA SNC Industrie manufacturière ~150 salariés
- VIERZON DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
- EXPAN VIERZON Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Vierzon-Sologne-Berry. Bassin polyvalent.
12 835
Actifs occupés (15-64 ans)
5 209
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 182
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.5 %
- Ouvriers 27.8 %
- Prof. intermédiaires 22.5 %
- Cadres 10.1 %
- Artisans / commerçants 7 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 792 actifs viennent travailler à Vierzon chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 943 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Méreau 568 actifs 11.9 %
-
Bourges 333 actifs 6.9 %
-
Mehun-sur-Yèvre 289 actifs 6 %
-
Vignoux-sur-Barangeon 237 actifs 4.9 %
-
Massay 229 actifs 4.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vierzon.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
