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Programme tertiaire – Quartier des Casernes – Tours
Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de LoirePrésentation
Quartier des Casernes - Tours
Le Quartier des Casernes situé à Tours, en région Centre-Val de Loire, est un projet de réhabilitation d'une ancienne caserne militaire en plein centre-ville de Tours.
Projet de réhabilitation à Tours - Quartier des Casernes
Ce projet de réhabilitation à Tours a pour but de créer un véritable quartier de ville, écologique, regroupant diverses fonctions urbaines (habitat, activités, université, jardin, services publics...).
Programme d'activités et d'habitat à Tours
Étendu sur 10 ha, le quartier des Casernes à Tours propose un programme d'activités économiques de 38 000 m² : tertiaire classique, tertiaire innovant, artisanat, économie sociale et solidaire
La réalisation d’un programme d’habitat est également prévu : 700 logements et une résidence universitaire.
Le Quartier des Casernes à Tours propose en son coeur, une plateforme pour la recherche sur les biomédicaments et les bioactifs cosmétiques, la formation et l’emploi : Bio3 Institue et Biolab(s).
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 100/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Tours en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Tours.
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE TOURS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNE DE TOURS Administration publique ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE Administration publique ~3 500 salariés
- TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE Administration publique ~1 500 salariés
- ELECTRICITE DE FRANCE Énergie ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Tours Métropole Val de Loire. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.2 %
- Employés 26.7 %
- Cadres 24.3 %
- Ouvriers 15.5 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+51 053 actifs viennent travailler à Tours chaque jour depuis une autre commune. Dont 25 662 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
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Joué-lès-Tours 4 314 actifs 8.5 %
-
Saint-Cyr-sur-Loire 2 939 actifs 5.8 %
-
Saint-Avertin 2 028 actifs 4 %
-
Saint-Pierre-des-Corps 1 982 actifs 3.9 %
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La Riche 1 949 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Tours.
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)