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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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DVF

Marché immobilier B2B en Tours DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 197 transactions.

2 714 €/m²
Prix médian /m²
↘ -2.2 %
Évolution vs N-1
180 000
Transaction médiane
197
Transactions B2B 2025

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique en Tours SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Établissements actifs et principaux employeurs de la commune.

89 704
Établissements actifs
23 625
Effectif gros employeurs
Administration publique
Secteur dominant

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE TOURS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE TOURS Administration publique ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE Administration publique ~3 500 salariés
  • TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE Administration publique ~1 500 salariés
  • ELECTRICITE DE FRANCE Énergie ~1 500 salariés

Source : INSEE Sirene v3.11 · Établissements en activité

INSEE RP 2022

Bassin de talent en Tours INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil de la population active à l'échelle communale.

56 094
Actifs occupés (15-64 ans)
28.7 %
CSP majoritaire : Prof. intermédiaires
46.9 %
Diplômés bac+3+ (26 325)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.7 %
  • Employés 27.3 %
  • Cadres 26.3 %
  • Ouvriers 14.8 %
  • Artisans / commerçants 4.3 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en Tours INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Flux pendulaires entrants à l'échelle communale.

+51 053
Actifs pendulaires entrants
37 125
Actifs travaillant sur place

D'où viennent les actifs ?

  • Joué-lès-Tours 4 314 actifs
  • Saint-Cyr-sur-Loire 2 939 actifs
  • Saint-Avertin 2 028 actifs
  • Saint-Pierre-des-Corps 1 982 actifs
  • La Riche 1 949 actifs
  • Fondettes 1 765 actifs
  • Chambray-lès-Tours 1 381 actifs
  • Montlouis-sur-Loire 1 274 actifs
  • Ballan-Miré 1 112 actifs
  • Monts 920 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en Tours Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF En savoir plus →

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

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