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Zone d’Activité de Qualité Environnementale Polaxis – Tours
Tours · Indre-et-Loire, Centre-Val de LoirePrésentation
Zone d’Activité de Qualité Environnementale Polaxis - Tours
La Zone d’Activité de Qualité Environnementale (ZAQE) Polaxis se trouve à proximité immédiate de Tours, en région Centre-Val de Loire.
La zone Polaxis, étendu sur une surface de 96 ha, est à vocation industrielle, de service et de logistique.
Disposant d'un accès direct à l'A28 (Tours - Le Mans) et la RD 766 (Angers - Blois) et d'un accès rapide à l'A10 (Paris - Bordeaux) et l'A85 (Angers - Vierzon), Polaxis bénéficie d'un emplacement stratégique idéal à Tours.
L'aéroport international de Tours et la Gare TGV de St-Pierre-des-Corps (proposant une liaison vers Paris en 1h) ne se trouve qu'à 20 minutes de la zone Polaxis de Tours.
La Zone d’Activité de Qualité Environnementale Polaxis à Tours peut être embranchée fer sur la voie Tours - Le Mans.
Terrains industriels à Tours - Polaxis
La ZAQE Polaxis à Tours dispose de 13 ha de terrains industriels constructibles et divisibles à partir de 4000 m².
41 ha de terrains industriels constructibles sont également disponibles sur un macro-lot modulable à Tours.
La Zone d’Activité de Qualité Environnementale (ZAQE) Polaxis à Tours est équipé de fibre optique et propose une éxonération de taxe d'aménagement communal.
Démarche de qualité environnementale - Polaxis Tours
La ZAQE Polaxis de Tours est impliquée dans l'aménagement durable :
- Une meilleure maîtrise de l'énergie est ainsi mise en avant : éclairage public basse consommation, conseils et préconisations paysagères, environnementales et architecturales pour l'implantation des bâtiments...
- Une gestion qualitative des eaux pluviales et des eaux usées
- Préservation et mise en valeur du patrimoine naturel existant (bois...) et création d'un paysage de qualité avec valorisation des espaces publics (nombreux espaces verts, prairies fleuries, accompagnement paysager de la RD 766...)
- Développement des cheminements doux (piétons, deux roues...)
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 100/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Tours en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Tours.
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE TOURS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNE DE TOURS Administration publique ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE Administration publique ~3 500 salariés
- TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE Administration publique ~1 500 salariés
- ELECTRICITE DE FRANCE Énergie ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Tours Métropole Val de Loire. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.2 %
- Employés 26.7 %
- Cadres 24.3 %
- Ouvriers 15.5 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+51 053 actifs viennent travailler à Tours chaque jour depuis une autre commune. Dont 25 662 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Joué-lès-Tours 4 314 actifs 8.5 %
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Saint-Cyr-sur-Loire 2 939 actifs 5.8 %
-
Saint-Avertin 2 028 actifs 4 %
-
Saint-Pierre-des-Corps 1 982 actifs 3.9 %
-
La Riche 1 949 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Tours.
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)