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Parc d'activités économiques ·
Charente
Site industriel avec bâtiments indépendants – Champniers / Angoulême Nord
Champniers · 16430 · Charente, Nouvelle-AquitainePrésentation
Site industriel avec bâtiments indépendants - Champniers / Angoulême Nord
Site industriel avec bâtiments indépendants à louer, situé à Champniers, au Nord de la ville d'Angoulême, en région Nouvelle-Aquitaine.
Le site industriel, étendu sur 5 ha au Nord d'Angoulême, dispose d'un accès immédiat à la RN 10 (Poitiers-Bordeaux) et la RN 141 (Limoge-Saintes).
Bâtiments industriels à louer - Champniers / Angoulême Nord
3 bâtiments industriels sont à louer au Nord d'Angoulême, sur le site industriel de Champniers.
- Bâtiment Nord : Bâtiment industriel de 3.600 m² à louer avec locaux annexes et quais de chargement
- Bâtiment Sud : Bâtiment industriel de 6.000 m² à louer avec locaux annexes
- Bâtiments Central : Bâtiment industriel de 1.400 m² à louer, sur deux niveaux avec locaux sociaux en RDC et grand plateau libre de type réfectoire en N+1
Les bâtiments industriels à louer sur le site industriel de Champniers disposent :
- D'accès indépendants
- D'une hauteur sous poutre - palant de 7 m
- D'une hauteur sous shed de 9 m
- 3 travées de 20 m équipées de ponts roulants
Prix des bâtiments industriels à louer - Champniers / Angoulême Nord
Prix des bâtiments industriels à louer sur le site industriel de Champniers au Nord d'Angoulême : 42€ HT/HC/m²/an.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 36 — Pons 64,5 km
Gare voyageurs
Angoulême 7,5 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
77,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
74/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Champniers en 2025.
185 €/m²
Prix médian /m²
↘ -76.3 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
805 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Champniers.
3 173
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 180
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- HERTUS INDUSTRIES Industrie manufacturière ~75 salariés
- SOC TROISEL Industrie manufacturière ~75 salariés
- CARSON Hébergement / Restauration ~75 salariés
- SMAC Construction ~75 salariés
- LP NORD Hébergement / Restauration ~75 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 9 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Hébergement / Restauration 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Angoulême. Bassin polyvalent.
56 900
Actifs occupés (15-64 ans)
25 879
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
16 495
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.7 %
- Prof. intermédiaires 27.9 %
- Ouvriers 20.7 %
- Cadres 16.8 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 948 actifs viennent travailler à Champniers chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 170 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Angoulême 339 actifs 11.5 %
-
Ruelle-sur-Touvre 177 actifs 6 %
-
Gond-Pontouvre 175 actifs 5.9 %
-
Brie 141 actifs 4.8 %
-
Soyaux 96 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Champniers.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Champniers · 16430
À louer – Entrepôt de 5 500 m² à Champniers
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Champniers · 16430