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Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vaucluse

Parc d’activités Camp Bernard – Sablet / Provence

Sablet · 84110 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Présentation

ZAE Camp Bernard – Sablet (84)

Présentation de la Zone d’Activités Économiques Camp Bernard

La ZAE Camp Bernard, située dans la commune de Sablet, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur une surface totale de 20 hectares. Localisée dans une zone de revitalisation rurale, cette zone s'engage à concilier développement économique et préservation de l'environnement. Cette approche est attestée par l'obtention des labels Écoparc et PARC+, qui témoignent de manière significative de l'engagement environnemental de la ZAE.

Actuellement en cours d'extension, la ZAE Camp Bernard va s'étendre sur 6 hectares supplémentaires, les travaux devant être achevés d'ici novembre 2023.

Accessibilité de la Zone d’Activités Économiques Camp Bernard

La Zone d'Activités Économiques Camp Bernard bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 20 minutes de l'autoroute A7. Cette situation stratégique lui confère un accès facile à divers services essentiels tels qu'un hôpital, des crèches et des établissements scolaires.

De plus, grâce à sa position stratégique, la ZAE Camp Bernard permet de rejoindre rapidement plusieurs grandes villes de la région. Par exemple, elle se trouve à seulement 20 minutes d'Orange, à 25 minutes de Carpentras, et à 30 minutes de Bollène et d'Avignon.

À proximité :

  • Gare d’Orange à 20 minutes
  • Gare TGV d’Avignon à 50 minutes
  • Aéroport de Marseille Marignane à 1h30

Écosystème de la Zone d’Activités Économiques Camp Bernard

La Zone d'Activités Économiques Camp Bernard est d'une nature mixte et abrite plus de 30 entreprises, générant plus de 200 emplois. Au sein de cette zone, on retrouve notamment un club d'entreprises, soutenu par l'intercommunalité, qui contribue activement au dynamisme du territoire.

La ZAE Camp Bernard est un lieu d'accueil privilégié pour les entreprises opérant dans les secteurs de l'agroalimentaire et de l'industrie. On peut par exemple citer Agapé Group, avec Plantes et Parfums de Provence, qui est spécialisée dans la fabrication de savons, détergents et produits d'entretien, et emploie 63 salariés. Le site bénéficie aussi de la présence d'Herbatech, un façonnier en compléments alimentaires, et de Country Farm Factory, qui se distingue dans le commerce de gros alimentaire spécialisé divers, avec des établissements à Sablet et en Bretagne. Enfin, la Société Vauclusienne de Transformation d’Acier (SVTA) se consacre au profilage à froid par formage ou pliage.

Cet ensemble d'entreprises constitue un écosystème dynamique et diversifié, apportant une forte valeur ajoutée à la région grâce à leurs activités variées et complémentaires.

Quelles sont les caractéristiques foncières de la Zone d’Activités Économiques Camp Bernard ? 

La Zone d'Activités Économiques Camp Bernard met actuellement à disposition un lot de 5 610 m².

Le prix de vente de ce lot est fixé à 56,75 € HT/m².

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 22 — Orange-Sud 15,9 km
Gare voyageurs
Courthézon 14,8 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 85,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
53/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 45/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier
! Points d'attention Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (84) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 638 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
764
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Sablet.

985
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
367
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • EHPAD LE TILLEUL D'OR Santé / Action sociale ~75 salariés
  • AGAPE GROUP Industrie manufacturière ~75 salariés
  • COMMUNE DE SABLET Administration publique ~35 salariés
  • COMMERCIALISATION PIERRES ET AGREGATS TRAITES Industries extractives ~35 salariés
  • ALTERNATIVE EMBOUTEILLAGE Services administratifs ~15 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Vaison Ventoux. Bassin polyvalent.

6 296
Actifs occupés (15-64 ans)
2 340
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 411
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 25.9 %
  • Prof. intermédiaires 22.3 %
  • Ouvriers 18.5 %
  • Artisans / commerçants 13.9 %
  • Cadres 11.2 %
  • Agriculteurs 5.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+313 actifs viennent travailler à Sablet chaque jour depuis une autre commune. Dont 86 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Séguret 35 actifs
  • Vaison-la-Romaine 30 actifs
  • Jonquières 20 actifs
  • Orange 18 actifs
  • Gigondas 16 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Sablet. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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