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À vendre – Terrains industriels de 2 500 m² à 1 ha à Sablet – Provence-Alpes-Côte d’Azur (84)
Sablet · 84110 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'AzurSurface totale
10 000 m²
Divisible dès
2 500 m²
Disponibilité
1
Description
Terrains industriels de 2 500 m² à 1 ha à vendre à Sablet – Provence-Alpes-Côte d'Azur (84)
La Zone d'Activités Économiques Camp Bernard offre des terrains industriels à la vente, avec des superficies allant de 2 500 à 10 000 m².
Située dans la commune de Sablet, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette ZAE s'étend sur une surface totale de 20 hectares. Elle se trouve dans une zone de revitalisation rurale, et son objectif est de concilier le développement économique avec la préservation de l'environnement.
En ce moment, la ZAE Camp Bernard est en cours d'extension, prévoyant une expansion de 6 hectares supplémentaires. Les travaux sont prévus pour être achevés d'ici novembre 2023.
Une localisation stratégique à proximité d’Orange
La Zone d'Activités Économiques Camp Bernard bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 20 minutes de l'autoroute A7. Cette localisation stratégique offre un accès facile à divers services essentiels tels qu'un hôpital, des crèches et des établissements scolaires.
De plus, grâce à sa position stratégique, la ZAE Camp Bernard permet de rejoindre rapidement plusieurs grandes villes de la région. Par exemple, elle se trouve à seulement 20 minutes d'Orange, à 25 minutes de Carpentras, et à 30 minutes de Bollène et d'Avignon.
À proximité :
- Gare d’Orange à 20 minutes
- Gare TGV d’Avignon à 50 minutes
- Aéroport de Marseille Marignane à 1h30
Ces terrains industriels disponibles à la vente vous intéressent ?
Le prix de vente de ces terrains industriels est fixé à 50,50 € HT/m².
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 22 — Orange-Sud 15,9 km
Gare voyageurs
Courthézon 14,8 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
85,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
38/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 25/100
-
Bassin de talent 15 % 35/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (84) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sablet.
985
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
367
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- EHPAD LE TILLEUL D'OR Santé / Action sociale ~75 salariés
- AGAPE GROUP Industrie manufacturière ~75 salariés
- COMMUNE DE SABLET Administration publique ~35 salariés
- COMMERCIALISATION PIERRES ET AGREGATS TRAITES Industries extractives ~35 salariés
- ALTERNATIVE EMBOUTEILLAGE Services administratifs ~15 salariés
Secteurs représentés
- Construction 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Vaison Ventoux. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
6 296
Actifs occupés (15-64 ans)
1 875
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 411
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 25.9 %
- Prof. intermédiaires 22.3 %
- Ouvriers 18.5 %
- Artisans / commerçants 13.9 %
- Cadres 11.2 %
- Agriculteurs 5.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+313 actifs viennent travailler à Sablet chaque jour depuis une autre commune. Dont 151 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Séguret 35 actifs 11.2 %
-
Vaison-la-Romaine 30 actifs 9.6 %
-
Jonquières 20 actifs 6.4 %
-
Orange 18 actifs 5.8 %
-
Gigondas 16 actifs 5.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Sablet. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
