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Parc Technologique Orléans Charbonnière – Marigny-les-Usages / Orléans
Marigny-les-Usages · Loiret, Centre-Val de LoirePrésentation
Parc Technologique Orléans Charbonnière - Marigny-les-Usages / Orléans
Le Parc Technologique Orléans Charbonnière se trouve sur la commune de Marigny-les-Usages, à 13 km au Nord-Est d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire.
Terrains industriels à vendre - Orléans
Le Parc Technologique Orléans Charbonnière se divise en sur plusieurs zones :
- ZAC n°2, Ilot des Sables : Terrain industriel de 2 ha (constructibilité : 7.400 m² de surface plancher environ)
- ZAC n°3, Magny-Les-Usages : Environ 45 ha de terrains industriels disponibles
- ZAC n°4, Rue du Grand Bouland : Terrain industriel de 2.1 ha (constructibilité : 6.300 m² de surface plancher environ)
Plusieurs ha de terrains industriels sont proposés à la vente sur le Parc Technologique Orléans Charbonnière, situé face au Cosmetic Park d'Orléans.
Prix des terrains industriels - Orléans
Le prix des terrains industriels à vendre sur le Parc Technologique Orléans Charbonnière est compris entre 24 et 27€HT/m² en fonction de la taille du terrain.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (45) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Marigny-les-Usages.
Principaux employeurs
- KVERNELAND GROUP FRANCE SAS Commerce ~75 salariés
- COMMUNE DE MARIGNY LES USAGES Administration publique ~35 salariés
- ENTRAIDE DES FAMILLES D'HANDICAPES Santé / Action sociale ~35 salariés
- COMPAGNIE ORLEANAISE DE MATERIEL ELECTRIQUE ET THERMIQUE COMET Transports / Logistique ~35 salariés
- BOLZE & MOOGY Transports / Logistique ~15 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Orléans Métropole. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28 %
- Employés 25.3 %
- Cadres 23.1 %
- Ouvriers 19.2 %
- Artisans / commerçants 4.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+142 actifs viennent travailler à Marigny-les-Usages chaque jour depuis une autre commune. Dont 52 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
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Orléans 17 actifs 12 %
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Chécy 15 actifs 10.6 %
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Traînou 15 actifs 10.6 %
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Vennecy 15 actifs 10.6 %
-
Saint-Jean-de-Braye 10 actifs 7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Marigny-les-Usages.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)