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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vaucluse

Parc d’activités industriel et artisanal – Les Escampades – Monteux / Vaucluse

Monteux · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Présentation

Zone d'activités industrielle et artisanale à Monteux - ZA LES ESCAMPADES - Vaucluse / Provence

Zone d'activités des Escampades de Monteux dans le Vaucluse

La ZA de Monteux, en Provence, est une zone à vocations industrielles et artisanales.

Située au cœur d’un territoire dynamique économiquement, la zone industrielle de Monteux abrite des entreprises artisanales et industrielles reconnues. 

Accessibilité de la zone d’activités

La zone d'activités de Monteux est facile d'accès.

Elle se trouve à :

  • 8 minutes de l’accès autoroutier Avignon Nord et Sud A7/9
  • 15 minutes d’Avignon
  • 8 minutes des centres commerciaux du Pontet
  • Proche du centre-ville de Monteux
  • 25 minutes de la gare TGV

Disponibilité de la zone d’activités

Opportunités immobilières sur la zone d’activités : locaux et entrepôts à la location/achat.

La zone d'activités, étendue sur près de 35 ha, dispose de nombreux locaux et entrepôts à la vente ou à la location.

Ces locaux sont exclusivement dédiés aux entreprises souhaitant développer leurs activités sur la zone. Elle accueille toutes TPE et PME à projet industriel ou artisanale.

Cette zone d’activité est très attractive grâce à certains de ses avantages comme la fibre optique ou les services aux entreprises à proximité, tels que des salles de sport ou des restaurants.

Entreprises implantées sur la zone d’activités

La zone d'activités Monteux se trouve au cœur d'un écosystème de + de 53 entreprises et de + de 275 salariés.

Sont présents sur la zone :

  • ISEA (Fabrication de matériel de distribution et commande électrique)
  • BRES BUREAUTIQUE (Commerce de détail de journaux et papeterie en magasin spécialisé)
  • SIMC (Commerce de gros de bois et de matériaux de construction)
  • STIM (Commerce de gros de minerais et métaux) 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 23 — Avignon-Nord 10,3 km
Gare voyageurs
Monteux 0,3 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 68,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
78/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 75/100
  • Vitalité économique 25 % 80/100
  • Aides territoriales 25 % 90/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Monteux en 2025.

2 484 €/m²
Prix médian /m²
↗ +15.5 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
80
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Monteux.

7 118
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 235
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION LES SORGUES DU COMTAT Administration publique ~375 salariés
  • CHARLES FARAUD SA Industrie manufacturière ~375 salariés
  • AKWEL SA Industrie manufacturière ~225 salariés
  • COMMUNE DE MONTEUX Administration publique ~225 salariés
  • MCCORMICK FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA des Sorgues du Comtat. Bassin polyvalent.

20 660
Actifs occupés (15-64 ans)
8 611
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 555
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 28.9 %
  • Prof. intermédiaires 27.6 %
  • Ouvriers 22.2 %
  • Cadres 12.8 %
  • Artisans / commerçants 9.4 %
  • Agriculteurs 0.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 776 actifs viennent travailler à Monteux chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 019 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Carpentras 487 actifs
  • Sarrians 176 actifs
  • Pernes-les-Fontaines 174 actifs
  • Avignon 148 actifs
  • Aubignan 98 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Monteux.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Vieux Moulin - Centre ville - Les Mûriers
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Vaucluse
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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