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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Hérault

Zone d’activités économique Jules Rimet à Sussargues – Hérault (34)

Sussargues · 34160 · Hérault, Occitanie

Présentation

Zone d'activités économiques Jules Rimet à Sussargues - Hérault (34)

À Sussargues, dans l'Hérault (34), d'intéressantes opportunités foncières et immobilières se présentent au sein du parc d'activités économiques Jules Rimet, un emplacement stratégique à proximité de Montpellier.

Cette zone d'activités accueillera en 2025 le VEAS, Village d'Entreprises Artisanales et de Services. Ce projet offrira 14 locaux d'activités et terrains industriels conçus sur mesure pour les TPE/PME, artisans et industries légères. Chacun de ces espaces sera adapté aux besoins spécifiques des acteurs économiques, favorisant ainsi leur efficacité. Le site sera doté d'infrastructures modernes et bien équipées, créant ainsi un environnement propice à la productivité et à la collaboration entre les entreprises présentes. Cette approche novatrice vise à stimuler le développement et à renforcer la cohésion au sein de la communauté d'entreprises établie dans le VEAS.

Le parc bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, un portail sécurisé et s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Sa position stratégique, à seulement 10 minutes de la M610 et à 20 minutes de Montpellier, assure une connectivité aisée pour les entreprises établies sur ces terrains.

Opportunités foncières au sein de la zone d'activités économiques Jules Rimet

Au cœur de cette zone, plusieurs terrains industriels seront bientôt disponibles, prêts à accueillir les entreprises désireuses de développer leurs activités. Avec des surfaces allant de 2 000 m² à 4 600 m², ces terrains offriront une solution adaptée aux besoins spécifiques de chaque entreprise.

Que vous dirigiez une TPE ou une PME dans le secteur de l'artisanat ou de l'industrie, ces opportunités offrent un cadre idéal pour le développement.

Une localisation avantageuse à proximité de Montpellier

À seulement 2 minutes de la M610 et 10 minutes de l’A09, le Parc d'Activités Économiques (PAE) – Jules Rimet bénéficie d'une accessibilité optimale, situé au cœur de la commune de Sussargues, dans le département de l'Hérault.

De plus, sa proximité avec l'Aéroport Montpellier Méditerranée ainsi que les deux réseaux de bus, métropolitain et départemental, garantissent une connectivité pratique pour les entreprises et les travailleurs de la région.

À proximité :

  • L’autoroute A09 à 10 minutes et la M610 à 2 minutes
  • Montpellier à 20 minutes
  • Gare Sud de France à 25 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes
  • Vendargues à 15 minutes
  • Avignon à 1h

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

 

 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A709 sortie 28 — Vendargues 6,5 km
Gare voyageurs
Valergues - Lansargues 6,3 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 15,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
64/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 60/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 25 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (34) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 768 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
1 461
Transactions en 2024
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Sussargues.

1 469
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
211
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE SUSSARGUES Administration publique ~75 salariés
  • VILLA MARIE Santé / Action sociale ~35 salariés
  • ASS FAMILIALE CRECHE HALTE GARDERIE Santé / Action sociale ~15 salariés
  • ASSOCIATION 1001-SERVICES.COM Santé / Action sociale ~8 salariés
  • ASSOC FOYER RURAL Autres services ~8 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Arts / Loisirs 3 gros employeur(s)
  • Autres services 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Bassin polyvalent.

209 318
Actifs occupés (15-64 ans)
107 736
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
105 024
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.6 %
  • Cadres 27.4 %
  • Employés 24 %
  • Ouvriers 12 %
  • Artisans / commerçants 7.1 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+102 actifs viennent travailler à Sussargues chaque jour depuis une autre commune. Dont 46 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Saint-Drézéry 11 actifs
  • Sommières 10 actifs
  • Beaulieu 10 actifs
  • Le Crès 10 actifs
  • Montpellier 9 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Sussargues. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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