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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Terrain

À vendre- Terrains industriels entre 2000 et 4600 m² dans la zone d’activités économique Jules Rimet à Sussargues à proximité de Montpellier- Hérault (34)

Sussargues · 34160 · Hérault, Occitanie
Surface totale
4 600 m²
Divisible dès
2 000 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Terrains industriels à vendre dans la zone d’activités économique Jules Rimet à Sussargues- Hérault (34)

À Sussargues, dans l'Hérault, le parc d'activités économiques Jules Rimet offre des opportunités foncières et immobilières remarquables. Près de Montpellier, cette zone accueillera en 2025 le VEAS, offrant 14 locaux et terrains industriels sur mesure pour TPE/PME, artisans et industries légères. Bénéficiant d'une connectivité optimale et d'un cadre naturel préservé, ce parc représente un choix stratégique pour les entreprises.

Les terrains bientôt disponibles s'étenderont sur des superficies flexibles, offrant une modularité adaptée aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Avec des parcelles allant de 2 000 m² à 4 600 m², ces terrains industrielles pourront répondre aux exigences variées en matière d'espace et de configuration.

Ces terrains industriels sont idéalement conçus pour accueillir des activités industrielles, artisanales, de stockage ou de production, excluant toutefois les activités recevant du public. Les terrains de la zone d’activités sont tous desservis par la fibre optique, assurant une connectivité avancée. Le site dispose d’un portail sécurisé, assurant un contrôle d'accès strict et est intégré dans un environnement naturel préservé qui favorise la biodiversité. 

Une localisation stratégique privilégié au coeur de l’hérault non loin de Montpellier (34)

Ces terrains industriels bénéficient d'une position géographique stratégique, offrant aux entreprises une accessibilité facile et des connexions avec les centres urbains voisins. À seulement 10 minutes de la M610 et 20 minutes de Montpellier, ainsi qu'à proximité de l'aéroport Montpellier Méditerranée.

De plus, la présence de deux réseaux de bus, métropolitain et départemental, assure une connectivité pratique pour les employés et les visiteurs.

À proximité : 

  • Montpellier à environ 20 minutes 
  • Gare Sud de France à 25 minutes
  • Aéroport Montpellier  Méditerranée à 20 minutes
  • Vendargues à 15 minutes 
  • Avignon à 1h 

Quel est le prix de ces terrains industriels à Sussargues (34) ? 

Les détails sur les prix, les modalités d'achat, et les possibilités de cessions seront fournis sur demande.

N’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous guider vers le bien qui correspond le mieux à vos besoins.

 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A709 sortie 28 — Vendargues 6,5 km
Gare voyageurs
Valergues - Lansargues 6,3 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 15,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
38/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 30/100
  • Vitalité économique 20 % 60/100
  • Aides territoriales 30 % 25/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention Marché immobilier · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (34) en 2022. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 070 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
321
Transactions en 2022
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2022 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Sussargues.

1 469
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
211
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE SUSSARGUES Administration publique ~75 salariés
  • VILLA MARIE Santé / Action sociale ~35 salariés
  • ASS FAMILIALE CRECHE HALTE GARDERIE Santé / Action sociale ~15 salariés
  • ASSOCIATION 1001-SERVICES.COM Santé / Action sociale ~8 salariés
  • ASSOC FOYER RURAL Autres services ~8 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Arts / Loisirs 3 gros employeur(s)
  • Autres services 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

209 318
Actifs occupés (15-64 ans)
82 614
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
105 024
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.6 %
  • Cadres 27.4 %
  • Employés 24 %
  • Ouvriers 12 %
  • Artisans / commerçants 7.1 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+102 actifs viennent travailler à Sussargues chaque jour depuis une autre commune. Dont 24 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Saint-Drézéry 11 actifs
  • Sommières 10 actifs
  • Beaulieu 10 actifs
  • Le Crès 10 actifs
  • Montpellier 9 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Sussargues. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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