Location
Entrepôt
Basse-Ham · 57970
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Entrepôts à vendre ou à louer à Manom – Metz
Manom · 57100 · Moselle, Grand EstSurface totale
6 400 m²
Divisible dès
5 800 m²
Terrain
70 000 m²
Hauteur utile
12,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Entrepôts à vendre ou à louer à Manom - Metz
Deux entrepôts sont à vendre ou à louer sur la ZAC de l’Emaillerie, à Manom, à seulement 30 minutes de Metz, en Moselle - Région Grand Est.
Situés à l'entrée de Manom sur la Zone de l’Emaillerie, les entrepôts à vendre ou à louer se trouvent aux abords du carrefour formé par les RD653 et RD1, permettant un accès rapide à l'A31 ou l'A4.
Entrepôts à vendre ou à louer proche de Metz
Deux entrepôts sont disponibles à la vente ou à la location proche de Metz :
- Entrepôt de 5 800 m²
- Entrepôt de 6 400 m²
Tous deux en bon état, les entrepôts disposent d'une hauteur sous-plafond allant de 10 à 12 mètres. Les deux entrepôts à vendre ou à louer proche de Metz se situent sur un terrain de 7 ha entièrement clôturé.
Conditions à la location et à l'achat des entrepôts proche de Metz
- Loyer de 380€ HT/m² (prix négociable)
- Prix d'achat des entrepôts négociable.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 33 — Marange - Silvange (33) 18,6 km
Gare voyageurs
Thionville 2,2 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
140,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
60/100
Emplacement correct
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 50/100
-
Vitalité économique 15 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Manom.
994
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
493
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- THOME Commerce ~75 salariés
- CSF Commerce ~75 salariés
- LE PRIEURE DU THIONVILLOIS Santé / Action sociale ~75 salariés
- ISOBAT PRO Construction ~35 salariés
- FRANCE TRAVAIL Administration publique ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Autres services 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Portes de France-Thionville. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
37 681
Actifs occupés (15-64 ans)
18 473
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
14 058
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.9 %
- Prof. intermédiaires 27.6 %
- Cadres 19.6 %
- Ouvriers 18.1 %
- Artisans / commerçants 4 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+430 actifs viennent travailler à Manom chaque jour depuis une autre commune. Dont 253 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Thionville 101 actifs 23.5 %
-
Hettange-Grande 25 actifs 5.8 %
-
Yutz 23 actifs 5.3 %
-
Basse-Ham 16 actifs 3.7 %
-
Cattenom 15 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Manom.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
