04 65 84 01 52 Cahier des charges
Contenus
Prochains événements
À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Location/vente local industriel – Belfort Nord / Bourgogne-Franche-Comté – 2 700 m²
Location/vente local industriel – Belfort Nord / Bourgogne-Franche-Comté – 2 700 m²
Location/vente local industriel – Belfort Nord / Bourgogne-Franche-Comté – 2 700 m²
Location/vente local industriel – Belfort Nord / Bourgogne-Franche-Comté – 2 700 m²
Location Locaux industriels

Location/vente local industriel – Belfort Nord / Bourgogne-Franche-Comté – 2 700 m²

Offemont · 90300 · Territoire de Belfort, Bourgogne Franche-Comté
Surface totale
2 700 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Local industriel à louer/vendre - Belfort Nord / Bourgogne-Franche-Comté

Local industriel de 2 700 m² à louer à vendre près de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Accessibilité du local d'activités

Le local industriel à louer/vendre se trouve près de Belfort, sur la commune d'Offemont, en région Bourgogne-Franche-Comté. Il est à:

  • 5 km de la Gare de Belfort
  • 5 km de l'A36
  • 27 km de Montbéliard
  • 33 km de la frontière Suisse

Caractéristiques du local d'activités

Local industriel de 2 700 m² à louer ou à vendre près de Belfort en région Bourgogne-Franche-Comté. 

A diposition: 

Location/vente d'un local industriel de 2 700 m² près de Belfort comprenant:

  • 1.500 m² d'atelier
  • 1.200 m² de bureaux (répartis sur 3 niveaux de 400 m² comme suit : à gauche = 5 bureaux vitrés sur 150 m²; à droite = 1 open space avec 2 bureaux vitrés sur 250 m²)
  • Sur 0,7 ha de foncier, avec réserve constructible de 1.000 m² de bâtiment
  • Locaux techniques avec 2 réserves closes et ventilées
  • Locaux sociaux avec une douche au rez-de-chaussé

Informations complémentaires:

  • Eau industrielle disponible (partie soudure)
  • Chauffage : gaz radian pour l'atelier et climatisation réversible et électrique pour les bureaux
  • Puissance électrique disponible : 600 kwa
  • Cablage informatique haute qualité en ilot installé dans les bureaux
  • Canalisation d''eau et d''air dans les ateliers
  • 2 ponts roulants de retournement : 1 de 12,5 tonnes et 1 de 5 tonnes
  • Porte de camions latérale de grand gabarit

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A36 sortie 13 — Belfort-Centre 3,0 km
Gare voyageurs
Trois Chênes 3,0 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 49,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 30/100
  • Vitalité économique 25 % 60/100
  • Aides territoriales 35 % 90/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (90) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 469 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
151
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Offemont.

1 210
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
512
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE D'OFFEMONT Administration publique ~75 salariés
  • M.G.O. LEPAUL SA Industrie manufacturière ~75 salariés
  • TRANSPORTS MNT Transports / Logistique ~75 salariés
  • MAINTENANCE DEPANNAGE TOUTES ENERGIES Construction ~35 salariés
  • CITELE INDUSTRIE SA Industrie manufacturière ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Belfort. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

39 802
Actifs occupés (15-64 ans)
19 050
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
12 941
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 26.3 %
  • Prof. intermédiaires 25.9 %
  • Ouvriers 22 %
  • Cadres 20.9 %
  • Artisans / commerçants 4.9 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+433 actifs viennent travailler à Offemont chaque jour depuis une autre commune. Dont 280 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Belfort 99 actifs
  • Valdoie 20 actifs
  • Bavilliers 15 actifs
  • Rougemont-le-Château 15 actifs
  • Saint-Germain-le-Châtelet 15 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Offemont.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Arsot - Rives du Martinet
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Franche-Comté
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres locaux industriels en Territoire de Belfort

Toutes les annonces
RDV Appeler Brief
immo-hub
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.