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Saint-Martial-d'Artenset · 24700
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Bâtiment industriel ou artisanal de 200 m² à vendre – Eyzerac
Eyzerac · 24800 · Dordogne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
200 m²
Terrain
200 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Achetez un bâtiment à Eyzerac, en Dordogne (24)
En Nouvelle-Aquitaine, découvrez l'opportunité que vous offre ce bâtiment. Il propose une localisation parfaite pour votre activité.
Caractéristiques du bâtiment
L’ensemble comprend une maison aménageable en bureaux, un entrepôt de 150 m², un garage de 50 m² et une grande plate-forme pouvant supporter le passage de camions. Il y a une possibilité d’extension du bâtiment sur un terrain de 7 500 m² et le site est sécurisé.
La taxe foncière est de 400 €.
Un bâtiment facilement accessible à Eyzerac
Le site se trouve au cœur d’une ZAE située en bordure de RN21.
Angoulême se trouve à 1 h 22 et bordeaux se trouve à 2 h.
À moins de 20 km :
- Gare de négrondes (SNCF)
- Gare de La coquille (SNCF)
À moins de 50 km
- Gare d’Agonac (SNCF)
- Gare du Château l'evêque (SNCF)
- Gare de Limeyrat (SNCF)
- Gare de Bussière galant (SNCF)
- Gare de Périgueux (SNCF)
- L'aéroport de Périgueux
Quel est le prix de ce bien ?
Le bâtiment se trouve au prix de 230 000 €.
Vous désirez vous installer en Nouvelle-Aquitaine et avez besoin de plus d'informations sur ce bâtiment ? Nous nous tenons aussi à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de location de ce bien.
Caractéristiques techniques
- Extension possible
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 16 — Perigueux Est 28,4 km
Gare voyageurs
Thiviers 3,3 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
56,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
59/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 35 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (24) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 877 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
624
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Eyzerac.
239
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
114
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- RAPIC Industrie manufacturière ~35 salariés
- CHARPENTES OUVRAGES BOIS COUVERTURES Construction ~15 salariés
- ELIA Information / Communication ~8 salariés
- LAMBERT JULIEN Construction ~8 salariés
- EURL ROUV'KREATION Commerce ~4 salariés
Secteurs représentés
- Construction 7 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
- Arts / Loisirs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Périgord-Limousin. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
4 929
Actifs occupés (15-64 ans)
2 346
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
895
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 27.4 %
- Employés 24.5 %
- Prof. intermédiaires 20.2 %
- Artisans / commerçants 14.1 %
- Cadres 8.1 %
- Agriculteurs 6.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+57 actifs viennent travailler à Eyzerac chaque jour depuis une autre commune. Dont 31 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Corgnac-sur-l'Isle 10 actifs 17.5 %
-
Saint-Romain-et-Saint-Clément 10 actifs 17.5 %
-
Thiviers 10 actifs 17.5 %
-
Boulazac Isle Manoire 6 actifs 10.5 %
-
Nantheuil 6 actifs 10.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Eyzerac.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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