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Vieux-Charmont · 25600
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Location atelier neuf – Belfort sud / Bourgogne-Franche-Comté – 176 m²
Grand-Charmont · 25200 · Doubs, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
176 m²
Hauteur utile
5,0 m
Charge au sol
R=2t/m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location d'atelier à Belfort Sud / Bourgogne-Franche-Comté
Atelier de 172 m² à louer près de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté
Accessibilité de l'atelier
L'atelier à louer près de Belfort se trouve sur la commune de Grand-Charmont, en région Bourgogne-Franche-Comté. Situé sur l'Actiparc Charmontet, il est à proximité avec:
- L'A36 à quelques minutes
- La Gare TER de Montbéliard à moins de 10 minutes et la Gare TGV de Belfort à 20 minutes
- Le site de PSA à 10 minutes
- L'Aéroport de Mulhouse à 50 minutes
Caractéristiques de l'atelier
Atelier de 172 m² à louer près de Belfort en région Bourgogne-Franche-Comté. L'atelier se trouve sur un site clôturé avec portail et portillon. L'atelier est neuf.
A disposition:
- Location d'un atelier de 172 m² près de Belfort
Informations complémentaires:
- Assainissement domestique
- Chauffage, Eau, Electricité, Gaz
- Parking
- Système anti-effraction
- Système anti-incendie
- 1 porte sectionnelle 4X4 motorisée
- 1 porte d'accès
- 1 sortie de secours
- 1 chauffage par atelier/entrepôt par aérotherme gaz
- Eclairage
- Attentes eaux potables et usées
- Alimentation électrique C5 ou C4
- Dallage R=2t/m²
- Hauteur sous plafond : 5 mètres
Prix de l'atelier
Le loyer de l'atelier à proximité de Belfort est évalué en fonction des prestations demandées (nombre de bureaux, sanitaires...)
À titre indicatif, il peut être agencé de la façon suivante : 152 m² d'atelier + 20 m² de bureaux (+ 2 places de parking). Loyer annuel de 10.341€ HT / an.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture isolée
- Chauffage · Gaz individuel
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 9 — Sochaux-Exincourt 2,5 km
Gare voyageurs
Montbéliard 2,6 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
53,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
84/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (25) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 225 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
633
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Grand-Charmont.
1 281
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
645
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LUSTRAL Services administratifs ~150 salariés
- FONDATION PLURIEL Santé / Action sociale ~75 salariés
- MUTUALITE FRANCAISE COMTOISE Santé / Action sociale ~75 salariés
- ASSOCIATION FRIP'VIE Eau / Déchets ~75 salariés
- COMMUNE DE GRAND-CHARMONT Administration publique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pays de Montbéliard Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
50 782
Actifs occupés (15-64 ans)
28 757
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 840
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 32.1 %
- Prof. intermédiaires 25.5 %
- Employés 24.6 %
- Cadres 12.6 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+572 actifs viennent travailler à Grand-Charmont chaque jour depuis une autre commune. Dont 325 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montbéliard 62 actifs 10.8 %
-
Étupes 55 actifs 9.6 %
-
Audincourt 39 actifs 6.8 %
-
Bethoncourt 39 actifs 6.8 %
-
Valentigney 35 actifs 6.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Grand-Charmont.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
