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Saint-Pierre-du-Perray · 91280
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Local d’activités à louer – Laval – Mayenne
Laval · 53000 · Mayenne, Pays de la LoireSurface totale
1 200 m²
Terrain
5 501 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Local d'activités à louer - Laval - Mayenne
Local d'activités à louer à Laval, en Mayenne, en région Pays de la Loire.
Situé à Laval, le local d'activités à louer fait une surface totale d'environ 1.200 m².
Caractéristiques du local d'activités à louer - Laval
Le local d'activités à louer à Laval, construit en 2006, d'une surface de 1.200 m², est composé de :
- 1 partie entrepôt de 1.000 m² avec chauffage aérotherme gaz et équipé de 7 portes sectionnelles
- 1 partie bureaux de 200 m² composé de :
- 1 showroom
- 1 salle informatique
- 1 salle de réunion et des bureaux
- 1 terrain de 5.501 m²
Autres caractéristiques techniques du local d'activités à louer à Laval :
- Huisseries aluminium double vitrage
- Bâtiment isolé double peau
- Couverture bac acier
- Système d'alarme
- Chauffage éléctrique radiant
Prix du local d'activités à louer - Laval
- Bail professionnel : 3/6/9
- Loyer ANNUEL : 56.000 € HT
- Taxe foncière : 7.130 € en 2017
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A81 sortie 3 — Laval Est 3,7 km
Gare voyageurs
Laval 0,5 km
Aéroport commercial
Rennes-Saint-Jacques (RNS)
71,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
77/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 45/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Laval en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 417 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -11.2 %
Évolution vs N-1
86
Transactions en 2025
96 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Laval.
29 102
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
12 450
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE LA MAYENNE Administration publique ~1 500 salariés
- COMMUNE DE LAVAL Administration publique ~1 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER DE LAVAL Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- LACTALIS GESTION PLANIFICATION ORGANISAT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~750 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA MAYENNE Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Finance / Assurance 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Laval Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
48 545
Actifs occupés (15-64 ans)
24 698
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
13 288
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.2 %
- Employés 25.6 %
- Ouvriers 25.2 %
- Cadres 14.8 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 1.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+22 734 actifs viennent travailler à Laval chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 974 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Berthevin 1 521 actifs 6.7 %
-
Bonchamp-lès-Laval 1 252 actifs 5.5 %
-
Changé 1 066 actifs 4.7 %
-
L'Huisserie 943 actifs 4.1 %
-
Louverné 692 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Laval.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
