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Laboratoire
Lyon · 69002
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Laboratoires à louer – Le Mans / Sarthe
Le Mans · 72100 · Sarthe, Pays de la LoireSurface totale
900 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Laboratoires à louer - Le Mans / Sarthe
Laboratoires à louer au Mans, en Sarthe, région des Pays de la Loire.
Situés dans le Grand Ouest français, les laboratoires à louer en Sarthe se trouvent au sein de la halle des technologies médicales du Mans, une zone technique de 900 m² dédiée à la R&D, l'analyse, l'évaluation biologique in-vitro, la production, le conditionnement ou le contrôle de produits destinés au marché de la santé.
La halle des technologies médicales du Mans met à disposition des entreprises souhaitant s'y installer des bureaux, des salles de réunions et de formation, une bibliothèque et un espace détente.
Les laboratoires à louer au Mans se trouvent au pied des autoroutes A11, A28 et A81, et à 50 mn de Paris par le TGV.
Caractéristiques des laboratoires à louer - Le Mans / Sarthe
- 1 laboratoire de microbiologie P2 de 20 m² (confinement des pathogènes de classe 2)
- 2 laboratoires de chimie et de recherche et développement
- Zones de stockage privatives pour matières premières et produits finis
- Accès sécurisés indépendants
- Gestion et maintenance des locaux assurée.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 8 — Le Mans Centre Universite 5,4 km
Gare voyageurs
Le Mans 1,3 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
75,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
83/100
Excellent emplacement
Profil évalué : r&d
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 100/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Le Mans en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 180 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -13.6 %
Évolution vs N-1
262
Transactions en 2025
159 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Le Mans.
74 084
Établissements actifs
Finance / Assurance
Secteur dominant
29 875
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- HOPITAL LE MANS Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- DEPARTEMENT DE LA SARTHE Administration publique ~3 500 salariés
- COMMUNE DU MANS Administration publique ~3 500 salariés
- RENAULT SAS Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- MMA IARD Finance / Assurance ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Finance / Assurance 6 gros employeur(s)
- Administration publique 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Mans Métropole. Profil R&D — cadres et techniciens (ingénieurs, chercheurs, opérateurs labo).
78 763
Actifs occupés (15-64 ans)
37 468
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
26 356
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.7 %
- Prof. intermédiaires 28 %
- Cadres 19.5 %
- Ouvriers 19.3 %
- Artisans / commerçants 4.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+46 574 actifs viennent travailler à Le Mans chaque jour depuis une autre commune. Dont 23 118 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Changé 1 489 actifs 3.2 %
-
Allonnes 1 434 actifs 3.1 %
-
Coulaines 1 268 actifs 2.7 %
-
Parigné-l'Évêque 1 046 actifs 2.2 %
-
Arnage 970 actifs 2.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Le Mans.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
