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Évry-Courcouronnes · 91000
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À louer – laboratoire divisible de 600 m² à Hauterive à proximité de Vichy
Hauterive · 03270 · Allier, Auvergne-Rhône-AlpesSurface totale
600 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location de laboratoire divisible de 600 m² à Hauterive dans l'Allier (03)
Nous vous proposons un laboratoire à Hauterive, en Auvergne-Rhône-Alpes. Ces locaux en bon état offrent un parfait emplacement pour votre entreprise. Pour tout besoin d'information, n'hésitez pas à nous contacter.
Un laboratoire à Hauterive
Accessible par l'avion et par le train, ce laboratoire, proposé à la location, garantit à votre entreprise une localisation de choix dans le département de l'Allier (Hauterive).
À moins de 20 km :
- l'aéroport de Vichy-Charmeil
- les gares de Vichy et de Saint-Germain-des-Fossés
À moins de 50 km :
- l'aéroport de Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne
- les gares de Gerzat, de Clermont la Pardieu et de Thiers
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Roanne-Renaison
- les gares de St-Gervais-Chateauneuf, de St Ours les Roches et de Clermont la Rotonde
Quel est le prix de location des lieux ?
Le loyer s'élève à 67 €/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel
Caractéristiques techniques
- Climatisation
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A719 sortie 15 — Gannat Est 16,0 km
Gare voyageurs
Vichy 4,3 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)
39,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : r&d
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 50/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (03) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 682 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
445
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Hauterive.
477
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
328
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- JCE BIOTECHNOLOGY Industrie manufacturière ~75 salariés
- MANUFACTURE BOURBONNAISE DE MAROQUINERIE Industrie manufacturière ~75 salariés
- MILEE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~35 salariés
- COMMUNE DE HAUTERIVE Administration publique ~15 salariés
- METANOR Industrie manufacturière ~15 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 11 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Vichy Communauté. Profil R&D — cadres et techniciens (ingénieurs, chercheurs, opérateurs labo).
29 778
Actifs occupés (15-64 ans)
11 164
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
7 003
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.3 %
- Prof. intermédiaires 25 %
- Ouvriers 23.9 %
- Cadres 12.5 %
- Artisans / commerçants 7.9 %
- Agriculteurs 1.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+353 actifs viennent travailler à Hauterive chaque jour depuis une autre commune. Dont 144 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Vichy 57 actifs 16.1 %
-
Cusset 38 actifs 10.8 %
-
Abrest 30 actifs 8.5 %
-
Saint-Sylvestre-Pragoulin 30 actifs 8.5 %
-
Saint-Pourçain-sur-Sioule 15 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Hauterive.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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