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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Bâtiment industriel à la location – Beaufort-en-Vallée / Maine-et-Loire
Bâtiment industriel à la location – Beaufort-en-Vallée / Maine-et-Loire
Location Locaux industriels

Bâtiment industriel à la location – Beaufort-en-Vallée / Maine-et-Loire

Beaufort-en-Anjou · 49250 · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Surface totale
3 600 m²
Terrain
3 600 m²
Hauteur utile
6,0 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Bâtiment industriel à la location - Beaufort-en-Vallée / Maine-et-Loire

Bâtiment industriel à la location à Beaufort-en-Vallée, en Maine-et-Loire (49) dans la région des Pays de la Loire.

Le bâtiment industriel à la location en Maine-et-Loire (49) est localisé à 2 mn du centre-ville et dispose d'un accès immédiat à l'autoroute A85 Angers-Saumur-Tours vers Lyon qui rejoint l'A11, axe Paris-Nantes.

Caractéristiques du bâtiment industriel à la location - Maine-et-Loire (49)

Bâtiment industriel à la location en Maine-et-Loire (49), implanté sur un terrain de 3.600 m² avec superficie totale de 805 m² répartie en :

  • 705 m² d'atelier
  • 44,30 m² de bureaux
  • 55,70 m² de locaux sociaux

Le bâtiment industriel peut être extensible pour une surface de 970 m². Sa hauteur sous faîtage est de 6 m.

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Isolation · Double peau

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A85 sortie 1 — Beaufort-en-Vallee 3,9 km
Gare voyageurs
La Ménitré 6,6 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 71,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
63/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 75/100
  • Vitalité économique 25 % 30/100
  • Aides territoriales 35 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Beaufort-en-Anjou en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 579 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +182 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
90 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Baugeois Vallée. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

14 434
Actifs occupés (15-64 ans)
8 035
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 494
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 30.5 %
  • Prof. intermédiaires 25.1 %
  • Employés 24.1 %
  • Cadres 10.2 %
  • Artisans / commerçants 7.9 %
  • Agriculteurs 2.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 518 actifs viennent travailler à Beaufort-en-Anjou chaque jour depuis une autre commune. Dont 839 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Mazé-Milon 180 actifs
  • Angers 156 actifs
  • Baugé-en-Anjou 142 actifs
  • Longué-Jumelles 134 actifs
  • Les Bois d'Anjou 127 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Beaufort-en-Anjou.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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