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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Locaux industriels à louer – Baugé-en-Anjou / Maine-et-Loire (49)
Locaux industriels à louer – Baugé-en-Anjou / Maine-et-Loire (49)
Location Locaux industriels

Locaux industriels à louer – Baugé-en-Anjou / Maine-et-Loire (49)

Baugé en Anjou · 49150 · Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Terrain
3 622 m²
Hauteur utile
5,7 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Locaux industriels à louer - Baugé-en-Anjou / Maine-et-Loire (49)

Locaux industriels à louer sur la commune de Baugé-en-Anjou dans le département du Maine-et-Loire, à 10 mn de l'accès à l'autoroute A85, axe Angers-Tours, et à 15 mn de l'A11 (Paris-Nantes) qui rejoint l'A87 (Angers-Cholet, vers Bordeaux).

Caractéristiques des locaux industriels à louer - Maine-et-Loire (49)

4 locaux d'activités de 135 à 150 m² sont disponibles à la location en Maine-et-Loire (49) à Baugé-en-Anjou.

Chaque locaux disposent d'un bureau de 13 m² et d'un espace sanitaire de 12 m².

Différents services et espaces peuvent être mutualisés permettant une réduction des charges.

Caractéristiques techniques

  • Isolation · Double peau
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A85 sortie 1 — Beaufort-en-Vallee 10,2 km
Gare voyageurs
La Ménitré 20,7 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 63,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
77/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 80/100
  • Aides territoriales 35 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Baugé-en-Anjou en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

760 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -17 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
204 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Baugé-en-Anjou.

5 142
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 820
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE BAUGE-EN-ANJOU Administration publique ~225 salariés
  • DEVILLE AUTOMOTIVE SAFETY COMPONENTS SAS Industrie manufacturière ~225 salariés
  • ETABLISSEMENT DE SANTE BAUGEOIS VALLEE Santé / Action sociale ~150 salariés
  • DEVILLE ASC Industrie manufacturière ~150 salariés
  • CC BAUGEOIS VALLEE Administration publique ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Baugeois Vallée. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

14 434
Actifs occupés (15-64 ans)
8 035
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 494
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 30.5 %
  • Prof. intermédiaires 25.1 %
  • Employés 24.1 %
  • Cadres 10.2 %
  • Artisans / commerçants 7.9 %
  • Agriculteurs 2.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 912 actifs viennent travailler à Baugé-en-Anjou chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 215 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Noyant-Villages 240 actifs
  • Longué-Jumelles 149 actifs
  • La Flèche 148 actifs
  • Jarzé Villages 129 actifs
  • Beaufort-en-Anjou 120 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Baugé-en-Anjou.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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