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Réf.
311
Terrain industriel de 12 ha à vendre – Limoges Est/Creuse
Aubusson · 23200 · Creuse, Nouvelle-AquitaineSurface totale
120 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrain industriel de 12 ha à vendre - Limoges Est/Creuse
Terrain industriel de 12 ha en région Nouvelle Aquitaine à vendre à proximité de Limoges, sur la commune d'Aubusson
Accessibilité du terrain industriel
Idéalement situé, le terrain industriel se trouve sur Aubusson et profite de la proximité avec Limoges:
- A proximité de la D941 et 943
- A proximité de la Gare TGV de Limoges
- A proximité de l’Aéroport de Clermont-Ferrand
Caractéristiques du terrain industriel
Terrain industriel de 12 ha situé à proximité de Limoges. Situé la zone d'activités d'Aubusson. Le terrain industriel est à vocation generale, industrielle, artisanale, commerciale et logistique. Il est disponible dès maintenant.
A disposition :
- 12 ha de terrains
Informations complémentaires :
- Accès direct à la route
- Traitement paysager, signalétique, gestion des déchets, éclairage urbain
Prix du terrain industriel
Le terrain industriel à vendre à proximité de Limoges est proposé au prix de :
- 10 €/m² HT HC
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 24 — Ussel Est 45,3 km
Gare voyageurs
Busseau sur Creuse 21,9 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
77,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
59/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (23) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Aubusson.
2 541
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 365
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ASSOC AIDE AUX PERSONNES AGEES Santé / Action sociale ~225 salariés
- CENTRE HOSPITALIER Santé / Action sociale ~150 salariés
- ELECTROLUX PROFESSIONNEL Industrie manufacturière ~75 salariés
- CENTRE HOSPITALIER Santé / Action sociale ~75 salariés
- CENTRE HOSPITALIER Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Creuse Grand Sud. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
4 189
Actifs occupés (15-64 ans)
1 417
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
996
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.8 %
- Ouvriers 22 %
- Prof. intermédiaires 19.6 %
- Cadres 11.9 %
- Artisans / commerçants 8.7 %
- Agriculteurs 7.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 783 actifs viennent travailler à Aubusson chaque jour depuis une autre commune. Dont 535 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Blessac 125 actifs 7 %
-
Saint-Marc-à-Frongier 73 actifs 4.1 %
-
Moutier-Rozeille 62 actifs 3.5 %
-
Saint-Médard-la-Rochette 58 actifs 3.3 %
-
Vallière 56 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Aubusson.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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