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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Terrains industriels à vendre en Provence à Valréas (84)
Construction Terrain

Terrains industriels à vendre en Provence à Valréas (84)

Valréas · 84600 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface totale
10 000 m²
Divisible dès
8 000 m²
Disponibilité
1

Description

[Cette annonce n'est plus disponible]

Terrains industriels à vendre en Provence à Valréas (84)

Terrains industriels à vendre sur la commune de Valréas, en Drôme Provençale, dans le département du Vaucluse (84).

Accessibilité aux terrains industriels

Facile d'accès, les terrains industriels à vendre à Valréas se trouvent à 30 min de l'échangeur de l'A7 Bollène et à 20 min de Nyons.

Caractéristiques des terrains industriels

Les surfaces de terrains industriels proposés à la vente vont de 8.000 à 10.000 m².

Les terrains profitent de la proximité d'un futur complexe dédié à la valorisation du végétal sur plus de 10.000 m². Seront à disposition des entreprises sur place : Une plateforme technologique pour développer des procédés d’extraction et de nouveaux produits par micro-ondes, ultrasons, agro-solvants… Une pépinière d’entreprises, des services partagés, un incubateur et des terrains pour la culture des PAPAM.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 18 — Montelimar-Sud 20,7 km
Gare voyageurs
Pierrelatte 22,7 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 106,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
64/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 80/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (84) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Valréas.

5 394
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 695
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DE VALREAS Santé / Action sociale ~375 salariés
  • SO DI VAL Commerce ~150 salariés
  • WKW FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
  • MMP PACKETIS SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
  • LABORATOIRE CARMAIN Services administratifs ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Enclave des Papes - Pays de Grignan. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

8 280
Actifs occupés (15-64 ans)
3 067
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 769
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 25.5 %
  • Employés 24.4 %
  • Prof. intermédiaires 23.1 %
  • Artisans / commerçants 12.2 %
  • Cadres 11.5 %
  • Agriculteurs 5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 839 actifs viennent travailler à Valréas chaque jour depuis une autre commune. Dont 676 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Grillon 140 actifs
  • Visan 140 actifs
  • Nyons 96 actifs
  • Taulignan 88 actifs
  • Montségur-sur-Lauzon 72 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Valréas.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Centre ancien - Les Tours - La Gaillarde - Mistral - Sévigné
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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