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Bâtiment industriel récent de 7000 m² à vendre – Cambrai Est / Nord / Hauts-de-France
Caudry · 59540 · Nord, Hauts-de-FranceSurface totale
7 000 m²
Hauteur utile
8,5 m
Disponibilité
1
Description
Bâtiment industriel récent de 7000 m² à vendre - Cambrai Est / Nord / Hauts-de-France
Bâtiment industriel récent de 7.000 m² à vendre à seulement 15 km de Cambrai, à Caudry, département du Nord (59) en Région Hauts-de-France.
Accessibilité du bâtiment industriel
Situé au coeur d'un bassin textile historique et bénéficiant d'un environnement de qualité, le bâtiment industriel à vendre près de Cambrai dispose d'une localisation idéale :
- Proximité des autoroutes A2, A26 et A21
- Proximité de la Gare de Caudry (TER Intercités)
- 15 km de Cambrai et de sa Gare (TER Intercités)
- Gares TGV de Valenciennes et Douai à moins d'1h
Caractéristiques du bâtiment industriel
La surface totale du bâtiment industriel à vendre à Caudry (59) est de 7.000 m² :
- Entrepôt / Ateliers : 3.300 m²
- Bureaux : 300 m²
- Autre : 900 m²
- Hauteur utile : 8,5 m en zone de stockage / 6 m grand hall de production / 4 m autre
- Equipement : 2 quais de chargement
Prix du bâtiment industriel
Le prix de vente du bâtiment industriel est à négocier avec le propriétaire.
N'hésitez à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 15,6 km
Gare voyageurs
Caudry 1,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
53,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
88/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Caudry en 2025.
994 €/m²
Prix médian /m²
↗ +12.8 %
Évolution vs N-1
26
Transactions en 2025
262 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Caudry.
4 984
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
3 225
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SICOS ET CIE Industrie manufacturière ~750 salariés
- COMMUNE DE CAUDRY Administration publique ~375 salariés
- CAUDIS EXPLOITATION Commerce ~375 salariés
- ASSOCIATION DE DEVELOPPEMENT D'ATELIERS CHANTIERS D'INSERTION Autres services ~150 salariés
- SOC PRODUITS ALIMENT CAUDRY Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Caudrésis et du Catésis. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
22 906
Actifs occupés (15-64 ans)
14 578
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
3 579
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 35.4 %
- Employés 28.2 %
- Prof. intermédiaires 22.8 %
- Cadres 7.3 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 911 actifs viennent travailler à Caudry chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 253 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Cambrai 342 actifs 8.7 %
-
Le Cateau-Cambrésis 176 actifs 4.5 %
-
Beauvois-en-Cambrésis 168 actifs 4.3 %
-
Bertry 140 actifs 3.6 %
-
Walincourt-Selvigny 136 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Caudry.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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