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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location entrepôt Lyon – 12042 m² – Proximité Aéroport Saint Exupéry
Location entrepôt Lyon – 12042 m² – Proximité Aéroport Saint Exupéry
Location entrepôt Lyon – 12042 m² – Proximité Aéroport Saint Exupéry
Location entrepôt Lyon – 12042 m² – Proximité Aéroport Saint Exupéry
Location Entrepôt

Location entrepôt Lyon – 12042 m² – Proximité Aéroport Saint Exupéry

Genas · 69740 · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
Surface totale
12 042 m²
Hauteur utile
10,0 m
Charge au sol
6 Tonnes / m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Entrepôt logistique à la location à proximité de l’aéroport de Lyon, adapté aux activités logistiques

Entrepôt logistique en location dans la première couronne de Lyon, est d’une superficie de 12242 m², non divisibles. Il est idéalement situé à proximité de l’aéroport.

Accessibilité de l’entrepôt

L’entrepôt à la location proche de Lyon est accessible aisément par les axes autoroutiers :

  • Autoroute A 43 à 4 km
  • Autoroute A 432 à 16 km
  • Gare de Saint Priest à 10 km
  • Gare de Lyon Part-Dieu à 15 km
  • Gare de Lyon Saint-Exupéry à 9 km
  • Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 9 km

Caractéristiques de l’entrepôt

L’entrepôt en location est dans un bâtiment récent et rénové :

  • Façade bardage double peau
  • Structure en béton armé
  • Poutres en lamellé collé
  • Chauffage aérotherme gaz
  • Sprinklage
  • Local de charge
  • Charge au sol 6T/m²
  • Accès quai : 7 par cellule soit 14
  • Accès de plain-pied : 1 par cellule soit 2
  • ICPE

Prix de l’entrepôt

L’entrepôt à la location à proximité de l’aéroport de Lyon est au prix de 47 € HT / m² / an.

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A46 sortie 11 — Saint-Priest (Saint Priest Bel Air) 3,0 km
Gare voyageurs
Saint-Priest 5,3 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 7,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
57/100
Emplacement correct
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 75/100
  • Vitalité économique 15 % 85/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique
! Points d'attention Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Genas en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 581 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -39.6 %
Évolution vs N-1
22
Transactions en 2025
136 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Genas.

8 076
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
5 025
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ELIOR SERVICES PROPRETE ET SANTE Services administratifs ~1 500 salariés
  • LFB FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • COMMUNE DE GENAS Administration publique ~375 salariés
  • CLAYENS Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
  • WIOSS WITRON ON SITE SERVICES GMBH Information / Communication ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de l'Est Lyonnais (CCEL). Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

19 446
Actifs occupés (15-64 ans)
6 802
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 326
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.6 %
  • Cadres 24.9 %
  • Employés 22.1 %
  • Ouvriers 12.8 %
  • Artisans / commerçants 8.6 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 301 actifs viennent travailler à Genas chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 327 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Villeurbanne 474 actifs
  • Saint-Priest 324 actifs
  • Meyzieu 316 actifs
  • Vaulx-en-Velin 235 actifs
  • Décines-Charpieu 231 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Genas. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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