04 65 84 01 52 Cahier des charges
Contenus
Prochains événements
À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Local d’activités à vendre Paris – 500 m² – Proximité Aéroport Paris CDG
Local d’activités à vendre Paris – 500 m² – Proximité Aéroport Paris CDG
Local d’activités à vendre Paris – 500 m² – Proximité Aéroport Paris CDG
Local d’activités à vendre Paris – 500 m² – Proximité Aéroport Paris CDG
Vente Locaux d'activité
Réf. 784676

Local d’activités à vendre Paris – 500 m² – Proximité Aéroport Paris CDG

Moussy-le-Neuf · 77230 · Seine-et-Marne, Île-de-France
Surface totale
500 m²
Hauteur utile
7,5 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Local d’activités à vendre à proximité de l’aéroport Charles-de-Gaulle

Le local d’activités à la vente à proximité de l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle, est d’une superficie de 500 m², non divisibles.

Accessibilité du local d’activités

Le local d’activités en location à proximité de Paris est à proximité des axes autoroutiers :

  • Autoroute A 1 à 7 km
  • Autoroute A 3 à 17 km
  • Gare de Roissy Charles-de-Gaulle TGV à 12 km
  • Arrêts de RER et du Transilien à proximité
  • Aéroport de Paris-Le Bourget à 20 km
  • Aéroport de Paris Charles-de-Gaulle à 10 km

Caractéristiques du local d’activités

Le local d’activités à vendre ou louer en Seine-et-Marne est situé sur un site sécurisé par un portail et est localisé dans un bâtiment moderne et indépendant :

  • Site sécurisé 24h/24h
  • Site clos
  • Accès véhicules légers
  • Double accès
  • Climatisation réversible
  • Quai de chargement
  • 1 Porte sectionnelle de plain-pied
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Archives
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Système de télésurveillance

Prix du local d’activités

Le local d’activités à vendre vers Paris dans le département du 77 est à 450000 € HT.

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Isolation · Double peau
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A1 sortie 7 — Survilliers (7) 4,6 km
Gare voyageurs
Aéroport Charles de Gaulle 1 6,8 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 7,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
63/100
Emplacement correct
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 30/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Bassin de talent
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (77) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

5 506 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 256
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Moussy-le-Neuf.

1 257
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 605
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE SPECIALITES PHARMACEUTIQUES Commerce ~750 salariés
  • ETABLISSEMENTS DARTY ET FILS Transports / Logistique ~150 salariés
  • API RESTAURATION Hébergement / Restauration ~150 salariés
  • COMMUNE MOUSSY LE NEUF Administration publique ~75 salariés
  • EUROTRANSPHARMA Transports / Logistique ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Roissy Pays de France. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

147 052
Actifs occupés (15-64 ans)
82 126
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
32 251
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 32.9 %
  • Prof. intermédiaires 26.4 %
  • Ouvriers 23 %
  • Cadres 12.3 %
  • Artisans / commerçants 5.5 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 422 actifs viennent travailler à Moussy-le-Neuf chaque jour depuis une autre commune. Dont 944 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Othis 70 actifs
  • Dammartin-en-Goële 58 actifs
  • Villepinte 54 actifs
  • Aulnay-sous-Bois 46 actifs
  • Louvres 46 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Moussy-le-Neuf.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Roissy Le Bourget
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres locaux d'activité en Seine-et-Marne

Toutes les annonces
RDV Appeler Brief
immo-hub
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.