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Locaux d'activité
Villeneuve-sous-Dammartin · 77230
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Programme de locaux d’activités à vendre ou à louer à partir de 220 m² – Sénart
Savigny-le-Temple · 77176 · Seine-et-Marne, Île-de-FranceSurface totale
1 800 m²
Divisible dès
220 m²
Hauteur utile
6,5 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Acheter ou louer un local d'activités neuf à partir de 220 m², à côté de Sénart, en Seine-et-Marne (77)
Vous projetez d'installer vos locaux en Île-de-France ? Nous vous présentons dans cette annonce, une offre de vente/location au sein d'un programme neuf.
Une localisation de choix
A proximité des grands axes autoroutiers, la commune de Savigny le Temple se trouve à 1km de la sortie 11 de l'A5 et de l'échangeur vers Paris, ainsi qu'à 3km de l'échangeur vers Melun. L'accès au Carré Sénart est à 6 minutes des locaux. La gare RER D de Savigny le Temple, elle, est à 15 minutes à pied.
Les locaux neufs
Le programme Pierreval propose 3 bâtiments de 1 492, 1 320 et 1 795 m²; pour un total de 16 cellules allant de 220 à 525 m². Chacune de ces cellules se composent d'un espace atelier/entrepôt et d'un espace bureaux. 4 à 6 places de parking sont attribuées par cellule, ainsi que 2 accès indépendants: un par porte sectionnelle de plain pied et un par porte vitrée sur les espaces bureaux. La HSP des locaux est de 6m50.
Vous êtes intéressés par cette opportunité ?
Le prix de vente débute à 264 000 € HT. Les loyers seront communiqués sur demande. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5A sortie 12 — Arvigny 0,4 km
Gare voyageurs
Savigny-le-Temple - Nandy 1,2 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
19,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
85/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Savigny-le-Temple en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 344 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +18.5 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
552 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Savigny-le-Temple.
9 736
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
3 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SAVIGNY-LE-TEMPLE Administration publique ~750 salariés
- ABYSS Services administratifs ~375 salariés
- SOLEMNES Santé / Action sociale ~150 salariés
- FAREVA COSMEVA Industrie manufacturière ~150 salariés
- LE PISTON FRANCAIS Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
75 825
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.8 %
- Prof. intermédiaires 28.7 %
- Ouvriers 20.1 %
- Cadres 17.3 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 934 actifs viennent travailler à Savigny-le-Temple chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 102 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Melun 394 actifs 8 %
-
Cesson 208 actifs 4.2 %
-
Moissy-Cramayel 200 actifs 4.1 %
-
Vert-Saint-Denis 185 actifs 3.7 %
-
Dammarie-les-Lys 173 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Savigny-le-Temple.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
